Juan-les-Pins – Elegante renovierte Villa, nur wenige Schritte vom Strand entfernt

Ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Zentrum von Juan-les-Pins entfernt, wurde diese elegante Villa mit ca. 200 m² umfassend und mit hochwertigen Materialien renoviert.

Auf einem ebenen Grundstück von 586 m² bietet die Immobilie ein besonders angenehmes Wohnambiente mit Swimmingpool und großzügigen Außenbereichen, die zum Entspannen einladen.

Das Erdgeschoss verfügt über schöne Empfangsräume mit einer vollständig ausgestatteten, modernen Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer hin offen ist. Der gesamte Bereich ist hell und einladend. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Bad/Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen.

Ein unabhängiges Studio mit Duschbad ergänzt die Immobilie und eignet sich ideal für den Empfang von Familie, Gästen oder Personal mit vollkommener Unabhängigkeit.

Mehrere Stellplätze im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine bezugsfertige Immobilie, die durch die Qualität ihrer Renovierung, ihre ruhige Lage und vor allem ihre privilegierte Lage besticht: Die Strände und das lebhafte Zentrum von Juan-les-Pins sind zu Fuß erreichbar. Eine ideale Adresse sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

Energieeffizienzdiagnose: 113 – C

Treibhausgasemissionen: 3 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.413 bis 1.911 Euro.

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr