Außergewöhnliche Wohnung in historischem Anwesen mit Meerblick

À quelques minutes en voiture de la Croisette et du Stadtzentrum von Cannes, im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Oxford, entdecken Sie diese außergewöhnliche 188 m² große Wohnung, eingebettet in ein historisches Anwesen aus dem Jahr 1870 mit 12 Wohnungen. Dieses ehemalige Herrenhaus, heute in eine gesicherte Luxusresidenz umgewandelt, verbindet den Charme der damaligen Architektur mit zeitgemäßen, luxuriösen Ausstattungen. Im obersten Stockwerk gelegen, zeichnet sich diese elegante, durchgehende Wohnung mit Meerblick durch großzügige Raumvolumen aus. Der 45 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit freiem Blick auf einen perfekt gepflegten Park und auf das Meer – ohne Gegenüber. Die vollständig ausgestattete, einladende Küche verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Der Schlafbereich bietet auf der ersten Ebene zwei große Suiten mit privaten Duschbädern, die Komfort und Privatsphäre vereinen. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, davon 2 als Suiten, mit zahlreichen Staumöglichkeiten: eine ideale Aufteilung für eine Familie oder zum Empfangen von Gästen. Diese seltene Immobilie besticht durch ihre Raffinesse: schöne Deckenhöhe, Marmorböden und Intarsienparkett. Zwei geschlossene Garagen ergänzen dieses einzigartige Ensemble. Eine diskrete Adresse, die historischen Charme und absolute Ruhe in Cannes vereint. Die Residenz bietet hochwertige Leistungen, darunter ein Hausmeister, ein Fitnessraum und eine Sauna. Energieausweis: 93 – B Treibhausgasemissionen: 3 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1630–2260 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 75 Losen, davon 12 Wohnlose. Durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 14081 Euro. Laufendes Verfahren: ja. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.