Paris XIII - Spektakuläre Eckwohnung

In einem sehr hohen Stockwerk eines Hochhauses am Place d'Italie bietet Engel & Völkers Ihnen eine spektakuläre Eckwohnung von 135 m² Carrez und 143 m² Grundfläche an. Mit Panoramablick auf die Stadt wurde diese elegante und gemütliche Immobilie kürzlich mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert. Lichtdurchflutet bietet die Wohnung mit einem perfekt optimierten und fließenden Grundriss: • Eingang mit Stauraum • Großer Wohnbereich von 52 m², erweitert durch einen Wintergarten • Ausgestattete Wohnküche • Master mit Ankleideraum und Duschbad • 3 Schlafzimmer und zwei Dusch-/Badezimmer Die Trennung zwischen Tages- und Nachtbereichen ist für optimalen Komfort konzipiert, mit einer intelligenten Anordnung, die getrennte Zonen für Eltern und Kinder schafft. Diese Immobilie wird möbliert verkauft und umfasst eine große Abstellkammer auf der Etage und einen Tiefgaragenstellplatz. Der Turm bietet einen einzigartigen Lebensstil mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten: Hausmeister, Aufzüge, Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum und ein Wohnbereich im 31. Stock, in einer kürzlich verschönerten Eigentümergemeinschaft. Außergewöhnliche Lage: Am Fuße des Gebäudes die U-Bahnen 5, 6, 7, mehr als 9 Buslinien und etwas weiter die Linie 14 (Orly). Das Einkaufszentrum Italie 2, der Parc de Choisy und eine Vielzahl von Restaurants, Kinos und Theatern sorgen für ein angenehmes Viertelleben und eine echte Alltagserleichterung, besonders geschätzt von Familien. Energieausweis: C/83 Treibhausgasemissionen: C/14 Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnsitzes: 920 – 1290 €. Gemeinschaftseigentum von 313 Hauptlosen. Durchschnittliche jährliche Kosten: 10192 €. Laufendes Verfahren: ja. Transaktionsgebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr