Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und sonnigem Südbalkon in Solln

690.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche
  • ~91 m² Wohnfläche

Beschreibung

Auf ca. 91 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und zum entspannen einlädt. Ein offener Kamin sorgt hier zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Viele durchdachte Details wie die separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Garderobenbereich machen diese Wohnung besonders praktisch und verleihen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Highlights: • Südbalkon mit Blick ins Grüne + 1 Balkon + 1 Loggia • Großzügiger, durchdachter Grundriss • Offener Kamin • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Separate, voll ausgestattete Küche • Badezimmer + separates Gäste-WC • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Duplex-Stellplatz • Fahrradraum im Haus • Der Gesamtpreis in Höhe von 715.000 € setzt sich zusammen aus 690.000 € für die Wohnung zzgl. 25.000 € für den Stellplatz
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageKaminGästetoiletteÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Lisa Graef

Engel & Völkers ID: W-047SED

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Nutzfläche

    ~9 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    122.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Wilhelm-Leibl-Platzes in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Münchner Stadtteil Solln. Der Fellererplatz bzw. das Zentrum von Alt-Solln ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 134 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an die S-bahn Station Solln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Freizeitgestaltung und Erholung kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein, während Cafés und Restaurants für Abwechslung und kulinarische Angebote in der Nähe sorgen.

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