Südterrasse & Erstbezug – ruhiges Wohnen im Herzen der Maxvorstadt

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Südterrasse im Innenhof. Der helle Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche bildet den zentralen Wohnraum der Wohnung. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angenehmer Privatsphäre. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen XXL-Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche, beheizbare Raum im Untergeschoss mit Fenster sowie Strom-, Wasser- und Waschmaschinenanschluss, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt und der Wohnung einen spürbaren Mehrwert an Nutzfläche bietet. Highlights der Wohnung: • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung • Wohnfläche ca. 59 m² • Nutzfläche gesamt ca. 80 m² (inkl. Terrasse und zusätzlichem Raum im UG) • Großzügiger und sehr gut geschnittener Grundriss • Heller Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche • Südterrasse zum ruhigen, eingewachsenen Innenhof • Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Modernes Badezimmer mit XXL-Dusche • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Zusätzlicher beheizbarer Raum im Untergeschoss mit Fenster, Strom-, Wasser- und Waschmaschinenanschluss – ideal als Hobby oder Arbeitsraum • Große gemauerte Einzelgarage im Innenhof mit eigenem Tor (zzgl. 50.000 EUR)