Engel & Völkers
Neu
Modern white house with a patio and green lawn. Trees with autumn foliage are in the background. Blue sky.

Charmante 3-Zimmer-Garten-Wohnung in Salzburg - Leopoldskron

695.000 €
  • 3 Zimmer
  • ~81,28 m² Wohnfläche
  • ~11,9 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese einladende 3-Zimmer-Garten-Wohnung besticht durch ihren warmen, gemütlichen Charakter und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zu entspannten Stunden ein und bildet das Herzstück der Immobilie. Schöne Holzböden in Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und ein harmonisches Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und überzeugt mit einem schönen Garten, der als grünes Refugium zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Energiekennzahlen: HWB 87,9 / fGEE 1,19
Ausstattung
GartenTerrasse
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Alexander Heim

Engel & Völkers ID: W-047EVR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~81,28 m²

  • Terrassenfläche

    ~11,9 m²

  • Gartenfläche

    ~266,46 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    87 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    1.19

Ort: Gneis, Salzburg

Dank der Ruhelage im begehrten Stadtteil Leopoldskron genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität – unweit des idyllischen Leopoldskroner Weihers entfernt. Leopoldskron ist mitunter eine der begehrtesten Lagen der Stadt Salzburg.

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