2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit tollem unverbaubaren Bergblick!

395.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~64 m² Wohnfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten 9 Parteienhauses aus dem Baujahr 1960. Die Eigentumswohnung verfügt über eine moderne doppelzeilige Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Duschwanne, einem Schlafzimmer mit großem Dachflächenfenster, sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ostbalkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Bergblick auf das Wettersteingebirge. Im Wohn-Esszimmer ist ein Parkettboden verlegt, alle Fenster und die Balkontür wurden 2011 erneuert. Sowohl die Speicherfläche in den Dachschrägen wie auch ein separater Kellerraum bieten Platz für Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über keinen Garagen- oder Außenstellplatz, öffentliche Parkmöglichkeiten sind jedoch in den umliegenden Straßen verfügbar. Die Wohnung bietet sich sowohl als Erstwohnsitz, wie auch als attraktiver Zweitwohnsitz als Ausgangspunkt für tolle Aktivitäten an. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 113, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung Bj. 1995, Heizkörper, Energieklasse: D

Ausstattung

BalkonEinbaukücheGrüne AussichtBergblick

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

+49 8821 956 70

Ihr:e Expert:in: Uwe Meyer

Engel & Völkers ID: W-047A0R

Ort: Garmisch-Partenkirchen, Bayern

Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands attraktiver Wintersportort mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Kurort der "Premium-Class" Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – pure Lebensqualität! Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit ca. 90 bzw. ca. 60 km. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut: Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Ärzten, Schulen jeder Art, Kindergärten als auch attraktive Sommer- und Wintersport-/ Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer schönen Lage im Ortsteil Garmisch. Wunderschöne Wanderwege, im Winter traumhafte Loipen liegen in direkter Nachbarschaft! Der Riessersee-Fußweg vor der Haustüre führt in wenigen Gehminuten zum Badesee Riessersee. Nahe gelegen auch die Bergbahnen Hausberg- u. Kreuzeckbahn (4 Min. mit dem Auto). Die Bushaltestellen zum Eibsee bzw. der Zugspitzbahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Hausberg-Bahnstation liegt auch direkt um die Ecke. Die schöne Lage und die Nähe zu den attraktiven Freizeitmöglichkeiten von Garmisch-Partenkirchen überzeugen!