Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Potenzial und Blick ins Grüne

Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Düsseltals vereint eine der begehrtesten Wohnlagen mit einer seltenen Gelegenheit zur individuellen Neugestaltung. Auf ca. 110m² Wohnfläche eröffnet sich im 3. Obergeschoss ein Wohnkonzept mit beeindruckenden Raumdimensionen, lichtdurchfluteten Flächen und einem weitläufigen Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das Potenzial dieser Immobilie deutlich. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine weitläufige Gestaltung, große Fensterfronten und den direkten Zugang zur sonnigen Loggia begeistert. Der entspannende Ausblick auf die gewachsene Grünfläche mit altem Baumbestand schafft eine Atmosphäre, die in dieser zentralen Lage nur selten zu finden ist. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort mit hoher Aufenhaltsqualität. Das Schlafzimmer ist ebenfalls rückseitig ausgerichtet und ermöglicht einen direkten Bezug zur ruhigen, grünen Umgebung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für moderne Wohnkonzepte und lässt sich nach individuellen Vorstellungen neu gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage, um zeitgemäße Wohnansprüche auf höchstem Niveau umzusetzen. Das Original Stäbchenparkett im großzügigen Wohnraum war seit Baufertigstellung von einem Teppichboden abgedeckt und ist nach erfolgtem Abschliff als unbenutzt einzustufen. Insbesondere die Bodenbeläge, Badezimmer, das WC sowie Teile der Innenausstattung bedürfen einer Modernisierung. Die im Exposé dargestellten Visualisierungen vermitteln eindrucksvoll, welches hochwertige Wohnambiente nach einer entsprechenden Renovierung entstehen kann. Gerade für Selbstnutzer eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, eine großzügige Wohnung in Premiumlage ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dauerhaft von der hohen Wohn- und Lebensqualität des Zooviertels zu profitieren. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Die Kombination aus werthaltiger Lage, großzügigem Grundriss, Aufzug, Loggia und dem begehrten Umfeld mit unmittelbarer Nähe zum Zoopark schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung sowie eine attraktive Vermietbarkeit nach erfolgter Renovierung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.