Über den Dächern von München - Charmante 2- Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Neuhausen

Über den Dächern von München, im begehrten Stadtteil Neuhausen, präsentiert sich diese charmante Altbauwohnung als stilvolle Verbindung aus klassischer Eleganz und modernem, urbanem Lebensgefühl. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: zentral, hervorragend angebunden und zugleich angenehm ruhig - ein Rückzugsort mitten in der pulsierenden Stadt, der Wohnqualität aufhöchstem Niveau verspricht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und erstreckt sich über ca. 61 m². Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Bereits beim Betreten empfängt ein außergewöhnlich großzügiger Flur, der ein offenes Raumgefühl vermittelt und die elegante Großzügigkeit dieser Wohnung unterstreicht. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das funktionale Raumkonzept ideal ab. Der unverwechselbare Charakter des Altbaus wird durch helle Räume, hohe Decken, einen stilvollen Dielenholzboden sowie originale Kassettentüren eindrucksvoll betont. Große Fensterflächen durchfluten die Wohn- und Schlafräume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders reizvoll: Die breiten Fensterrahmen laden dazu ein, als gemütliche Sitznischen genutzt zu werden – perfekte Orte zum Verweilen und Entspannen. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2011. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar - mit der Perspektive einer späteren Eigennutzung. Die gelungene Kombination aus erstklassiger Lage, historischem Flair, ruhigem Wohnumfeld sowie einem großzügigen und zugleich praktischen Grundriss macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel Münchens. HIGHLIGHTS • Traumhafte Lage über den Dächern von München im beliebten Stadtteil Neuhausen • Zentral und ruhig - perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre • U-Bahn-Station Mailingerstraße in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar • Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung • Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900 mit klassischem Charme • 2 Zimmer Dachgeschosswohnung (4. Stock) mit ca. 61 m² Wohnfläche • Helle Räume mit hohen Decken und wunderschönem Holzboden • Sehr großzügiger Flur mit zusätzlicher Abstellkammer • Charmantes Schlafzimmer sowie ein schönes Wohnzimmer • Lichtdurchflutete separate Küche mit Essbereich • Badezimmer mit Dusche und ein separates WC • Gasetagenheizung aus dem Jahr 2011 • Kellerabteil vorhanden • Wohnung ist aktuell vermietet an ein junges Pärchen mit einer Kaltmiete von € 1.080.00 zzgl. € 120.00 NK