Gewerbefläche / Büros - Place Victor Hugo/Stern

Paris 75016 - Etoile/Place Victor Hugo - ENGEL & VOLKERS präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit im Herzen der Avenue Victor Hugo, eine Wohnung zur gemischten Nutzung / Büros. Im 1. Stock mit Aufzug eines sehr repräsentativen Gebäudes befindet sich diese elegante und prestigeträchtige 435 m² große Immobilie, die mit Geschmack vollständig renoviert wurde und über eine vollständige Gewerblichkeit sowie Klimaanlage verfügt. Den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, bietet dieser Raum eine einladende Wohn- oder Arbeitsatmosphäre. Die außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes verleihen dieser einzigartigen Immobilie eine zusätzliche Dimension. Die hochwertige Renovierung, mit edlen Materialien durchgeführt, bietet ein modernes und raffiniertes Ambiente. Die Immobilie besteht aus flexibel gestaltbaren Räumen, die je nach Bedarf angepasst werden können. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Energieausweis: E (169) - Treibhauspotenzial: E (31) Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: zwischen 6.210 € und 8.480 € Objekt unterliegt der Regelung des Wohnungseigentumsgesetzes. Eigentümergemeinschaft von 16 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 16.000 €. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühr 5% inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis: 8.835.000 € Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Webseite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr