Engel & Völkers

Luxus-Chalet der Extraklasse

Preis auf Anfrage
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • 630 m² Gesamtfläche
  • 400 m² Wohnfläche
  • 1.001 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Trohnend auf dem Hochplateau von Aurach bei Kitzbühel, in der Kochau, erstreckt sich dieses Luxus-Chalet in seiner vollen Ästhetik. Bereits wenn Sie vor dem Haus darauf warten, bis sich das Garagentor der großzügigst geschnittenen Tiefgarage öffnet, präsentiert sich Ihnen dieses Chalet in seiner fürstlichen Eleganz. Erreichen Sie das Haus über die Tiefgarage, können Sie Ihren Wagen auf einem der bis zu acht verfügbaren Tiefgaragenstellplätze abstellen. Für Ihre Gäste stehen fünf weitere Außenabstellplätze zur Verfügung. Gleich nach der angrenzenden äußerst exquisiten Garderobe, empfängt Sie die hochwertige Eingangshalle mit einem wahrlich extravaganten Flair. Von dieser Eingangshalle aus, gelangen Sie in den Weinbereich mit Bartisch aus Thermoeiche sowie einem Kühlbereich, einem Sitzbereich für acht Personen und vielem mehr. Ebenfalls ist auf dieser Ebene ein Gäste-WC vorhanden. Von der Eingangshalle aus, haben Sie die Möglichkeit über die edel beleuchtete Treppe oder den Personenaufzug, nach oben ins nächste Geschoss des Chalets zu gelangen. Auf dieser Ebene finden Sie das luxuriöse Kino wieder, in welchem Sie Ihre liebsten Filmstücke in vollen Zügen genießen können. Durch eine Schwarzeisen-Glastür hindurch, gelangen Sie in den prestigeträchtigen Wellnessbereich im modernen Stil mit Glaswänden und Bruchstein Elementen. Hier lädt der 10,7 Meter lange Edelstahl-Indoorpool mit Massageliege, Gegenstromanlage und Wasserfall sowie die Sauna und Dampfdusche zum gemütlichen Verweilen und Relaxen ein. Das Tagesbett im SPA bietet Ihnen die notwendige Liegefläche dafür. Ebenfalls auf dieser Ebene befindlich, sind die beiden Gästezimmer jeweils mit Bad en suite, welche noch individuell gestaltetet werden können, beispielsweise als Fitnessstudio oder Büro. Ein Geschoss weiter oben finden Sie das vornehme Entrée wieder. Von hier aus gelangen Sie in drei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite, sowie in das Master-Schlafzimmer. Dieses überzeugt durch den begehbaren Kleiderschrank mit einem Mittelblock-Glastisch sowie durch das angrenzende Bad en suite mit freistehender Badewanne in jeglicher Hinsicht. Auf der obersten Ebene gelegen, befindet sich der glamouröse und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit beidseitigem Sofa, offenem Kamin, einer großzügigen Terrasse sowie einem weiteren Gäste-WC.

Ausstattung
EinbaukücheGarageSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Sven Müller

Engel & Völkers ID: W-02UDL2

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Schlafzimmer

5

Badezimmer

6

Etagen-Anzahl

4

Garagen

6

Parkplätze

9

Gesamtfläche

630 m²

Wohnfläche

400 m²

Grundstücksfläche

1.001 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

35 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

0.55

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Aurach bei Kitzbühel, Tirol

Aurach bei Kitzbühel ist eine charmante, gewachsene Gemeinde, die nur etwa fünf Minuten von Kitzbühel entfernt liegt. Auf der Sonnenseite des Tals erstreckt sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region, was diese Lage besonders begehrt macht. Das Chalet in Aurach bei Kitzbühel profitiert von der Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Auracher „Kircherl“ und dem traditionellen Hallerwirt, die weit über die Region hinaus geschätzt werden. Für Golfliebhaber bietet der nahegelegene Golfplatz „Eichenheim“ auf Auracher Grund perfekte Bedingungen. Die berühmten Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie zahlreiche Loipen, Spazier- und Wanderwege, die das malerische Tal durchziehen. München, Salzburg und Innsbruck sind bequem in etwa einer Autostunde erreichbar, was Aurach zu einem idealen Standort sowohl für Wochenendbesuche als auch für dauerhaftes Wohnen macht.

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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