Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright living and dining room with light wood floors, a beige sectional sofa, a round coffee table, and a dining set. [AI-generated text]

Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung - Schwabing-Freimann (U6)

845.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~104 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Juli 2026

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung mit nur 8 Wohnparteien überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit bester Anbindung an das Stadtzentrum sowie die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen an. Ob ruhiges Arbeitszimmer im Homeoffice, Gästezimmer für Besuch oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer.

  • Geräumige 4-Zimmer-Whg. im 2. Stock
  • Südwest Balkon mit Zugang aus drei Zimmern
  • EBK mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine
  • Küchengeräte von Siemens
  • Hauptbadezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschine
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Jalousien vorhanden
  • Böden mit Echtholzparkett und Fliesen
  • Fußbodenheizung vorhanden
  • 2-Fach verglaste Kunststofffenster
  • Hausgemeinschaft mit 8 Wohneinheiten
  • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Wohngeld ca. 365 € + ca. 77 € Rücklagen
  • zzgl. 15.000 € für einen überdachten Stellplatz
  • Vorrichtung für Wallbox vorhanden
  • Gemeinschaftsgarten nutzbar
  • ca. 6 min. zu Fuß zur U6 - Freimann
  • ca. 15 Min. mit der U-Bahn zum Marienplatz
  • ca. 20 Min. mit dem Auto zum Flughafen
Ausstattung
BalkonKellerGartenÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Theresa Golke

Engel & Völkers ID: W-046I4A

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~104 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    81 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Schwabing-Freimann, München

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freimann! Freimann zählt zu den aufstrebenden und gleichzeitig entspanntesten Stadtteilen Münchens. Geprägt von ruhigen Wohnstraßen, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet Freimann städtisches Leben mit einer angenehmen, fast schon naturnahen Atmosphäre. Die Nähe zu den Isarauen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein – ein großer Vorteil für alle, die Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür schätzen. Gleichzeitig bietet Freimann eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U-Bahn, Buslinien und wichtige Verkehrsachsen ermöglichen schnelle Wege nach Schwabing, in die Innenstadt oder zu den umliegenden Wirtschafts- und Forschungsstandorten. Freimann steht für Vielfalt, Wachstum und Lebensqualität – ein Stadtteil, der immer mehr Menschen mit seiner Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe begeistert.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern