Helle 3-Zimmer Altbauwohnung in Toplage von München

698.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

• Unmittelbare Nähe zum Schlosspark Nymphenburg und Hirschgarten • Restaurants fußläufig zu erreichen • Bushaltestelle „Hirschgartenallee“ (ca. 100 m entfernt) • Altbaucharme, hohe Decken, lichtdurchflutete Räume • Großzügige, helle Einbauküche • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Schönes Badezimmer mit Tageslicht • Sehr gute Raumaufteilung • Balkon mit Blick in den Innenhof • Kellerabteil vorhanden
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Engel & Völkers Münchner Westen

Ihr:e Expert:in: Robin Graf Douglas

Engel & Völkers ID: W-049DCT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1928

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    217 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Neuhausen-Nymphenburg, München

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im niveauvollen Stadtteil Nymphenburg, einer der beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen Münchens. Herrschaftliche Villen, historische Residenzen auf großzügigen Parkgrundstücken und ruhige Alleestraßen mit wunderschönem alten Baumbestand bieten ein gehobenes und ruhiges Umfeld. Das berühmte Schloss Nymphenburg mit seinem herrlichen Schlosspark, der Schlosskanal sowie der Botanische Garten vermitteln zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und werden durch das vielfältige Angebot des Roman- und Rotkreuzplatzes ergänzt. Viele Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die renommierten Nymphenburger Privatschulen, bieten auch Familien eine perfekte Infrastruktur. Der Stadtteil besticht weiterhin durch seine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Am Romanplatz verkehren mehrere Bus- und Trambahnlinien, mit denen die Münchner Innenstadt innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen ist. Am Rotkreuzplatz befindet sich ein U-Bahn-Anschluss und der S-Bahnhof Laim gehört zu der Stammstrecke des MVV. Auch der Weg zum Flughafen im Münchner Nordosten ist mit ca. 35 Autominuten nicht weit. Der kurze Weg in die Innenstadt (ca. 10 Autominuten) sowie die gute übergeordnete Anbindung durch den Mittleren Ring zeichnen dieses sehr durchgrünte Wohnviertel aus.

Grundriss

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