Gepflegtes Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz, zwei Garagen und liebevoll angelegtem Garten

Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 244 m² auf einem ca. 900 m² großen Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein gepflegtes Erscheinungsbild. Derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich die Immobilie ebenso zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Über einen zentralen Hausflur gelangt man sowohl in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als auch in das Dachgeschoss. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss empfängt mit einem weitläufigen Flur, von dem sämtliche Räume abgehen. Ein Gäste-WC, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde, ergänzt den funktionalen Eingangsbereich. Zwei Zimmer, ein großes Bad sowie linksseitig die Küche mit Essplatz und praktischem Abstellraum sorgen für komfortable Raumverhältnisse. Herzstück der Ebene ist ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Dieser präsentiert sich mit gepflegter Rasenfläche, attraktiv gegliederter Bepflanzung und einem kleinen Springbrunnen. Die Küche wie auch das Kellergeschoss bieten ebenso Zugang in den Garten. Der Keller verfügt über reichlich Abstellflächen, einen großen Waschraum und ein Bad. Ein ca. 33 m² großer Raum mit Wohnraumfenstern und davor liegender Gartenanböschung eignet sich sehr schön als Hobby-/ Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch einen gelungenen Zuschnitt, Parkett- und Fliesenböden sowie eine beeindruckende Terrasse, von welcher man den schönen Ausblick in den Garten genießt. Trotz einiger Investitonen in den letzten 15 Jahren hat das Haus einen partiellen Modernisierungsbedarf. Der anspruchsvolle Erwerber hat somit die Möglichkeit zur Verwirklichung seiner Wünsche und Vorstellungen. Zur Immobilie gehören zwei Garagen mit jeweils davor liegender Stellfläche.