Architektonisches Juwel von Wilhelm Riphahn mit Panoramablick über Köln

Diese einzigartige Liegenschaft auf einer Grundstücksfläche von 704 m² wurde 1963 von Wilhelm Riphahn, einem der bedeutendsten Architekten Kölns und Träger des Großen Kunstpreises NRW, erbaut. Es war sein letztes fertiggestelltes Werk und als sein eigenes Domizil konzipiert. Das Haus thront auf dem "Gipfelberg" in Köln-Müngersdorf, am westlichen Rand des von Konrad Adenauer initiierten Grüngürtels. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Flachdachgebäude im Bauhausstil seine unverwechselbare Ausstrahlung. Gleichzeitig erfordert das Haus – insbesondere im Hinblick auf Ausstattung, Raumaufteilung und technische Infrastruktur – eine sorgfältige Modernisierung, um heutigen Anforderungen und den eigenen Vorstellungen gerecht zu werden. Die Wohnfläche von ca. 332 m² präsentiert sich lichtdurchflutet und atmosphärisch. Der Keller bietet eine umfangreiche Nutzfläche von weiteren ca. 183 m² inkl. Saunaraum und Weinkeller. Eine Garage (18 m²) und drei Stellplätze davor runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über zwei Eingangstüren, die über den privaten Zugangsweg erreichbar sind. Die beiden Bereiche gehen harmonisch ineinander über und lassen sich bei Bedarf flexibel trennen. Das Anwesen ist damit ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten konzipiert, z.B. für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder einfach als Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt sieben Zimmer. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, Panoramablick und Zugang zur Terrasse nach Süden, von wo aus Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Wahrzeichen der Stadt vom Kölner Dom bis zum Colonius genießen. Die Terrasse wird vom Garten mit Südausrichtung umrahmt, dieser bietet Platz für Aktivitäten und gemütliche Ruheplätze. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über fünf Stufen in das Arbeitszimmer. Das dahinterliegende Treppenhaus aus Marmor erschließt die obere Wohnebene mit vier Zimmern, zwei Bädern und einer Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!