Avenue Foch – Luxusapartment mit Blick auf den Eiffelturm

4.945.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

7 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~271 m² Gesamtfläche
~271 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris XVI - Avenue Foch - Empfangswohnung mit Balkon, sonnig und mit freiem Blick Ausnahmsadresse im Herzen der prestigeträchtigen Avenue Foch, in einem kürzlich renovierten haussmannischen Gebäude mit hohem Standard, das vollständig durch ein Überwachungssystem und einen permanenten Wachdienst gesichert ist. Im 4. Stock mit Aufzug gelegen, profitiert diese 270 m² große Wohnung von außergewöhnlicher Helligkeit dank ihrer Südausrichtung und bietet einen herrlichen freien Blick auf den Eiffelturm und die Gärten der Avenue Foch. Sie besteht aus: einer großen Eingangsgalerie, die zu den Empfangsräumen führt, einem sonnigen Doppelwohnzimmer mit Blick auf die Avenue, einem angrenzenden Esszimmer, einer unabhängigen Küche mit Waschküche, einem Büro mit Wintergarten, der von Licht durchflutet ist, einem Elternsuite mit Badezimmer und Toilette, drei Schlafzimmern, von denen eines über ein Duschbad verfügt, die auf einen schönen freien Hof blicken, einem zweiten Badezimmer mit Toilette und Gästetoiletten. Der Charme der alten Zeiten wurde in all seiner Pracht bewahrt: Parkettböden aus der Zeit, raffinierte Stuckarbeiten, Marmorkamine und ein durchgehender Balkon an der gesamten Fassade. Seine großzügigen Volumen, seine dreifache Ausrichtung und seine privilegierte Lage machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Objekt, das selten auf dem Markt ist. Eine geschlossene Box, ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes sowie ein geräumiger doppelter Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. Ein Dienstzimmer ist ebenfalls zusätzlich zum Preis verfügbar. Energieausweis: E (281) - CO2-Emissionen: E (50) Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: 6000 €-8170 € Miteigentum von 165 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Gebühren: 20.400 €. Laufendes Verfahren: Nein Maklergebühr 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 4.710.000 € Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

BalkonSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Paul Béranger

Engel & Völkers ID: W-04716Z

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Das Viertel Foch – Prestige und Pariser Eleganz Das Viertel Foch, gelegen im begehrten 16. Arrondissement von Paris, verkörpert für sich allein die Raffinesse und Klassik der Hauptstadt. Es ist um die majestätische Avenue Foch herum strukturiert, eine der breitesten und grünsten Straßen der Stadt, und bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, in dem sich architektonische Eleganz, Ruhe und die Nähe zu den schönsten Sehenswürdigkeiten von Paris vereinen. Seine Haussmann-Gebäude und herrschaftlichen Häuser zeugen vom historischen Prestige des Viertels, das seit jeher von anspruchsvoller französischer und internationaler Kundschaft besucht wird. Die weiten Perspektiven und die sorgfältig gepflegten Gärten tragen zu einer ruhigen und grünen Wohnatmosphäre bei, die in Paris selten ist. Der Bereich profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit, nur wenige Minuten von der Place de l'Étoile und den Champs-Élysées entfernt, und bietet dennoch ein geschütztes Umfeld. Renommierte Schulen, private Clubs und die Nähe zu Botschaften und institutionellen Sitzen verstärken seinen exklusiven und sicheren Charakter. Ein Prestigeviertel par excellence, Foch zieht sowohl Familien, die nach Raum und Ruhe suchen, als auch Liebhaber emblematischer Adressen und außergewöhnlicher Immobilien an.