Eleganz & Familienleben im Herzen des 8. Bezirks – Privater Garten & außergewöhnliche Räume

In einem prachtvollen Gebäude aus Haustein aus dem Jahr 1898 enthüllt Engel & Völkers ein seltenes Objekt in Paris: eine prestigeträchtige Gartenwohnung mit 315 m², die sich zu einem privaten, landschaftlich gestalteten Garten von 260 m² öffnet, ein wahrer Zufluchtsort zwischen der Kirche Saint-Augustin und der Rue Faubourg Saint-Honoré. Von einem Architekten entworfen, vereint dieses Objekt haussmannsche Eleganz mit modernem Lebensstil. Schon beim Eintreten beeindrucken die Dimensionen: 3,50 m hohe Decken, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangssalon, eine unabhängige Wohnküche und ein direkter Zugang zu einem gepflegten Garten, geschmückt mit einer Terrasse und mehreren Außenbereichen zum Empfangen. Der Schlafbereich bietet eine majestätische Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer, die sich zu einem Wellnessbereich im Souterrain öffnet, mit Sauna und Massageraum. Drei weitere Schlafzimmer – eines davon derzeit als Fitnessraum genutzt – und zwei weitere Badezimmer. Dieses außergewöhnliche Objekt verkörpert die perfekte Verbindung von Pariser Eleganz, modernem Komfort und der Seltenheit eines privaten Gartens im Herzen des 8. Arrondissements. Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber diskreter und raffinierter Orte. Objekt unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft Miteigentumsgemeinschaft 58 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Monatliche Gemeinschaftskosten: 760€ Energieausweis: E (278) Treibhausgasemissionen: E (60) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: zwischen 4700 € und 6430 € pro Jahr Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr