Engel & Völkers
Neu
Living room with brown leather sofas, black shelving unit, and large windows overlooking a green garden. A portrait of Ray Charles hangs on the wall.

Saint-James, Herrliches Triplex im Erdgeschoss

4.595.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~436 m² Gesamtfläche
  • ~295 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer schönen, gehobenen Wohnanlage präsentiert Engel & Voelkers Ihnen dieses prächtige Triplex im Erdgeschoss, das sich zu einem 422 m2 großen, bewaldeten Garten öffnet. Wie ein Haus besteht es aus einem großen Wohnbereich, einem Esszimmer mit amerikanischer Küche von über 100m2, umgeben von bodentiefen Fenstern. Helles Licht, Ost/West-Ausrichtung und ohne Gegenüber. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer von 28 m2 mit Ankleidezimmer und Bad/Dusche, ein schöner Balkon mit Blick auf den Garten sowie 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Im Untergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen großen Familienraum, Toiletten, Waschküche und Abstellraum. Ein Keller komplettiert dieses Anwesen. Möglichkeit, zwei Doppelparkplätze zusätzlich in der Wohnanlage zu erwerben. Energieausweis: D/244 ; Treibhausgasemissionen: B/9 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 4260€ - 5830€ Wohnanlage mit 50 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 19.132€, laufendes Verfahren: nein. Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-047C7V
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Myriam Babed

Engel & Völkers ID: W-047C7V

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~436 m²

  • Wohnfläche

    ~295 m²

  • Nutzfläche

    ~255 m²

  • Gartenfläche

    ~422 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    125 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Saint-James, nahe der Pont de Neuilly.

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