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    Über die Region

    Wohnen und Leben im 6. Grazer Bezirk Jakomini

    1. Lage & Geschichtlicher Hintergrund

    Jakomini, der 6. Bezirk in Graz, liegt südlich der Inneren Stadt. Der Bezirk weist die höchste Bevölkerungsdichte auf: Fast 30.000 Menschen zählt der Grazer Bezirk.

    Seit 1899 hat der Bezirk seine gegenwärtigen Grenzen und seinen Namen dem Casper Andreas Edlen von Jakomini zu verdanken, der aus einer angesehenen Familie stammte. Heutzutage ist der Bezirk nicht nur aufgrund seiner zentralen Lage von Bedeutung, sondern auch wegen seiner Institutionen, der markanten Bauwerke und der Vielzahl von Veranstaltungen. Die Grazer Frühjahrs- und Herbstmesse im Messecenter Graz beispielsweise, die 2006 ihr 100-jähriges Jubiläum feierte, lockt jährlich weit über 100.000 Besucher an und erfreut sich auch über die Landesgrenzen hinweg großer Beliebtheit.

    2. Naherholungsgebiete und Freizeitvergnügen

    Mit einer Ausdehnung von 75.000 m² ist der Augarten ein bedeutender Freiraum im Stadtzentrum. Er bietet einen Spielplatz für Kleinkinder sowie verschiedene Bereiche für größere Kinder und Jugendliche. Im lebhaften Wohn- und Geschäftsviertel Jakomini befinden sich die moderne Messe Graz und die Stadthalle Graz, die für Kongresse, Konzerte und Sportveranstaltungen genutzt werden. Eine weitere Veranstaltungsstätte ist das Veranstaltungszentrum Seifenfabrik, das in einer ehemaligen Backsteinfabrik untergebracht ist. Jakomini ist aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur nicht nur bei Familien, sondern auch bei Studenten und Jugendlichen beliebt, da es in der Nähe verschiedener Universitäten liegt, wie z.B. der Technischen Universität.

    3. Infrastruktur: Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel

    Neben den Straßenbahnlinien 4 und 5 verkehren auch diverse Buslinien sowie die Linie 64, die sowohl den regionalen als auch den überregionalen Stadtverkehr abdecken. Der Jakominiplatz in Graz, der direkt an den Bezirk angrenzt, gilt als zentraler Umsteigepunkt in der steirischen Landeshauptstadt. An diesem zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs finden Sie nicht nur verschiedene Bäckereien, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch angrenzende Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Aus diesem Grund ist der Bezirk Jakomini besonders bei Studenten und jungen Erwachsenen einer der beliebtesten Wohnbezirke in Graz.

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    • 1 Badezimmer
    • ~88 m² Wohnfläche

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    Wissenswertes zum Verkauf

    Wie lange dauert der Verkauf?

    Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

    Was sind die wichtigsten Dokumente, die ich für den Immobilienverkauf benötige?

    Für den Verkauf Ihrer Immobilie müssen Sie einige Unterlagen bereithalten:
    • Wohnungseigentumsvertrag
    • Nutzwertgutachten
    • Energieausweis
    • Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
    • Aktuelle Betriebskosten-Vorschreibung
    • Vorausschau
    • Betriebskostenabrechnung
    • Grundrissplan

    Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

    Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

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    Berufstätiger in grauem Anzug und weißem Hemd, der selbstbewusst lächelt und ein Smartphone in der Hand hält. Er steht vor einem klassischen weißen Gebäude mit gewölbten Fenstern und eleganten architektonischen Details.
    Berufstätige Frau in einem beigen Geschäftsanzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung spazieren geht, mit vom Wind zerzaustem Haar und einer Ledermappe in der Hand, vor einem unscharfen Stadthintergrund.

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