Immobilienmakler in Graz, Bezirk Liebenau

Liebenau: Der aufstrebende 7. Grazer Bezirk

Der Name Liebenau leitet sich von “liebliche Au” ab. Au bedeutet flaches Gelände an einem Fluss mit Wiese und Wald. Der Bezirk entstand erst 1946 aus den 5 Katastralgemeinden Liebenau, Engelsdorf, Neudorf, Murfeld, Graz-Stadt Thondorf. Die Fläche beträgt 7,99km² und hat ca 16.500 Einwohner. 2014 waren es ca. 13.500, das heißt der Bezirk wächst stetig. Der Stadtteil besteht aus vielen Handwerks-, Landschafts-, Industriebetrieben und hat trotzdem genug Grünfläche wo man ausreichend Ruhe genießen kann. Ganz egal welche Altersgruppe - der Zuzug nach Liebenau lohnt sich in jedem Fall.

Lage und Leben in Liebenau

Liebenau ist der 7. Grazer Stadtbezirk am Stadtrand der im Norden an Jakomini, im Osten an St.Peter und im Westen an Puntigam grenzt. Das Viertel liegt zwar am Stadtrand, beigeistert jedoch zugleich mit seiner hervorragenden Infrastruktur. Gegenüber der Merkur Arena wird der neue Stadionpark gestaltet und gebaut, welcher ein grünes Stadttor in Liebenau und Jakomini bieten soll.

Es werden dort 49 Bäume gepflanzt, und Fontänenschalen und Wasserspiele errichtet. Weiteres soll eine große Fläche für einen Kinderspielplatz, Großschach und evtl. Bauernmärkte gebaut werden. Das Motto der Stadt Graz ist hier ‘Mehr Luft, Mehr Licht & Mehr Leben’, was eine bessere Lebensqualität schaffen soll.

Eine tolle Einkaufsmöglichkeit bietet der Murpark mit seiner großen Auswahl an verschiedenen Shops sowie der Liebenauer Bauernmarkt. Dort bekommt man jeden Freitag von 13 bis 17 Uhr fast alles an regionalen Produkten.

Im Süden von Liebenau befindet sich der größte Produktionsstandort der Magna Steyr Fahrzeugtechnik.

Der Bezirk bietet auch einiges an Bildungsmöglichkeiten: diverse Kindergärten, die Volksschule Engelsdorf, Liebenau, Murfeld, die neue Mittelschule Dr. Renner, sowie die Hauptschule Engelsdorf und das HIB Liebenau.

Die Verkehrsinfrastruktur

Der Verkehrsknotenpunkt befindet sich direkt beim Murpark.

Mit dem Auto erreicht man den Bezirk schnell und bequem über die A2 Abfahrt Graz Ost und beim P+R Murpark, bietet sich die Möglichkeit auf die öffentlichen Verkehrsmittel umzusteigen.

Der Bezirk ist mit der Straßenbahnlinie 4 Andritz- Liebenau/Murpark erreichbar. Die Autobuslinien 34(Jakomini - Thondorf), 64(Puntigam - St.Leonhard/Klinikum Mitte), 74(Dörfla - Liebenau/Murpark) und die Nightline 4 durchqueren den Bezirk Liebenau.

Der Stadtteil hat gut ausgebaute Radwege ebenso wie einige schöne Wanderrouten.

Freizeitvergnügen & Naherholungsgebiete

Der Bezirk Liebenau bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel eine Eishalle, Tennisplatz, Golfplatz und einen Fußballplatz.

Für Alt und Jung, für jeden etwas dabei: Im Murpark finden tolle Events wie Maturabälle und Konzerte statt.

Die pure Erholung findet man auf den Auwiesen mit einer Fläche von 135 0000 m² welche sich perfekt zum Entspannen, Sporteln, oder auch zum Grillen auf den dafür vorgesehenen Plätzen anbieten. Für die Vierbeiner gibt es dort auch eine eingezäunte Wiese mit einem extra Schwimmteich.

Liebenau verfügt ebenso über mehrere interessante Wanderrouten wie zum Beispiel:

• ​Naturschutzgebiet Tannermoor - Moorwanderweg

• Wanderweg Liebenau - Tannermoor

• Wachtsteinweg

• Neustifter Moorweg

• Brockenbergweg

Das Angebot der Gastronomie in Liebenau hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Vom heimischen Gasthaus bis hin zum noblen Italiener ist alles dabei.

Kontakt

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Die kompetenten und geschulten Immobilienberaterinnen und Immobilienberater von Engel & Völkers Graz stehen Ihnen für alle Fragen rund um den Immobilienkauf und -verkauf zur Verfügung.

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