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    Über die Region

    Wohnen und Leben im 17. Grazer Bezirk Puntigam

    1. Lage & Geschichtlicher Hintergrund

    Puntigam ist der 17. und zugleich jüngste Grazer Stadtbezirk. Der Name Puntigam war ursprünglich kein Orts-, sondern ein Familienname. Er stammt von jener Familie, die seit der frühen Neuzeit ein Herrenhaus samt Gastwirtschaft und Brauerei besessen hatte, aus der sich im 19. Jahrhundert die Brauerei Puntigam entwickelte. Seit den Anfängen der Straßenbahn in Graz führt die Linie 5 der Holding Graz Linien nach Puntigam. Die Puch-Werke prägen seit Generationen die Arbeitswelt in Puntigam und Liebenau. Die Brauerei Puntigam ist eine der erfolgreichsten Brauereien in Österreich. Generell befindet sich auch heute noch ein großer Teil der Grazer Industrie in Puntigam.

    2. Naherholungsgebiete und Freizeitvergnügen

    In der Nähe der Staustufe Puntigam lädt dieser neu gestaltete Naherholungsort entlang der Mur zum Verweilen ein. Der Puchsteg verbindet die beiden Ufer und macht den Stadtstrand für Fahrradfahrer leicht erreichbar.

    Der Bootsverleih am Stadtstrand hat von Mai bis September bei schönem Wetter geöffnet. Bei Regenwetter können Sie das Trampolincenter "flip flap" für actionreiche Abwechslung oder das Cineplexx Kino für einen entspannten Filmnachmittag besuchen.

    3. Infrastruktur: Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel

    Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung in Puntigam sind ausgezeichnet. Vom Bahnhof Puntigam aus gelangen Sie mit der S-Bahn direkt zum Grazer Hauptbahnhof, zum Flughafen und in die Südsteiermark. Die Buslinien 62, 65, 78, 67 sowie die Straßenbahnlinie 5 bieten direkte Verbindungen zu anderen Grazer Stadtbezirken.

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    marketing type
    3 Zimmer Gartenwohnung in ORF Park Nähe

    Jakomini, Graz, Steiermark, Österreich

    3 Zimmer Gartenwohnung in ORF Park Nähe

    539.111 €

    • 2 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~88 m² Wohnfläche

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    HÄUFIGE FRAGEN

    Wissenswertes zum Verkauf

    Wie lange dauert der Verkauf?

    Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

    Was sind die wichtigsten Dokumente, die ich für den Immobilienverkauf benötige?

    Für den Verkauf Ihrer Immobilie müssen Sie einige Unterlagen bereithalten:
    • Wohnungseigentumsvertrag
    • Nutzwertgutachten
    • Energieausweis
    • Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
    • Aktuelle Betriebskosten-Vorschreibung
    • Vorausschau
    • Betriebskostenabrechnung
    • Grundrissplan

    Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

    Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

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    Berufstätiger in grauem Anzug und weißem Hemd, der selbstbewusst lächelt und ein Smartphone in der Hand hält. Er steht vor einem klassischen weißen Gebäude mit gewölbten Fenstern und eleganten architektonischen Details.
    Berufstätige Frau in einem beigen Geschäftsanzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung spazieren geht, mit vom Wind zerzaustem Haar und einer Ledermappe in der Hand, vor einem unscharfen Stadthintergrund.

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    Headquarter - Vancouverstraße 2a

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