Engel & Völkers
White house with garage and mountain backdrop. Green trees and grass surround the property under a clear blue sky.

Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus in Traumlage

€1,150,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~160 m² Living area
  • ~1,170 m² Plot surface

Description

In einer absoluten Top-Lage in Schönau am Königssee befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.170 m². Die Wohnfläche von ca. 160 m² umfasst eine geräumige Küche, einen offenen Wohn-Ess-Bereich, zwei Bäder (eins davon mit Dusche), drei Schlafzimmer und einen einladenden Freisitz. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage des Hauses, die es ermöglicht die malerische Umgebung und die Nähe zum Königssee in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial um es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie eignet sich perfekt sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als idyllische Ferienimmobilie in einer der schönsten Regionen Bayerns. Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 206,70, Ölheizung, Baujahr: 1953, Energieklasse: G
Features
BalconyGarageGardenGreen viewMountain view
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Engel & Völkers Bad Reichenhall

Your advisor: Fedor Alexander Radmann

Property ID: W-02WI8E

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~160 m²

  • Plot surface

    ~1,170 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1953

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    206.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Oberschönau, Schönau am Königssee

In einmaliger Lage, nahe dem Königssee, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Dem Freizeitangebot sind hier keine Grenzen gesetzt. Man erreicht die Berge, den Königssee und ein neu errichtetes Freibad in wenigen Minuten. Zahlreiche Wintersportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht in direkter Nähe. Kindergarten und Schule sind fußläufig gut erreichbar, ebenso Geschäfte, Cafés, Gaststätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Mozartstadt Salzburg und der Flughafen Salzburg sind, mit dem Auto, ca. 30 Minuten entfernt.

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