Splendide maison 6 chambres située dans un cadre idéal

745 000 €
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~450 m² Surface totale
  • ~350 m² Surface habitable
  • ~1 060 m² Surface du terrain
  • Description

    Venez découvrir cette maison située au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, faisant partie d'une copropriété bien gérée. Implantée sur un terrain de ±10,6 ares, elle développe une superficie totale de ±450 m², dont ±300 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

    Dès l'entrée, un hall vous accueille et mène vers une pièce de vie de ±63 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un salon avec cassette à bois ainsi qu'une salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine de ±33 m², entièrement équipée de mobilier Wood Fashion, dispose d'un espace repas et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin grâce à une porte-fenêtre.

    Un second hall, équipé d'une toilette invités, dessert le premier étage. Celui-ci propose trois chambres de ±15 m², ±27 m² et ±30 m², ainsi que deux salles de bains et une toilette. Ces espaces conviendront parfaitement à une famille.

    Le deuxième étage complète l'habitation avec trois chambres supplémentaires, un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente, etc.), une troisième salle de bains ainsi qu'un espace buanderie prévu pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge.

    Le sous-sol est composé de caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

    À l'extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux emplacements de parking privatifs, un jardin commun et un parking visiteurs complètent les prestations de cette propriété qui allie charme, volumes et confort.

    PEB B, électricité conforme, panneaux photovoltaïques avec batterie, chauffage au gaz, double vitrage… À découvrir sans tarder !

    Charges communes : 150 €/mois comprenant le syndic, l'électricité des parties communes et l'entretien des espaces extérieurs communs.

    Caractéristiques
    Sous-solJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeToilettes invités
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Brussels MMC

    Votre conseiller: Cédric Dhont

    ID de la propriété: W-04ANFJ

    Détails de la propriété
    • Type d'objet

      Immeuble

    • Chambres

      6

    • Salles de bains

      3

    • Nombre d'étages

      4

    • Emplacements de parking

      2

    • Surface totale

      ~450 m²

    • Surface habitable

      ~350 m²

    • Surface du terrain

      ~1 060 m²

    Informations sur l'efficacité énergétique
    • Classe d'efficacité énergétique

      B

    • Certificat énergétique disponible

      Oui

    • Type de chauffage

      Radiateur

    • Source d'énergie

      Chauffage central, Chauffage au gaz

    • Émissions de CO2

      32 kg/m²

    Obligation d'information
    • Zone inondable

      Aucun risque d'inondation

    • Permis d'urbanisme délivré

      Oui

    Localisation : Vieux-Genappe, Genappe

    Situation

    Située dans un secteur recherché de Genappe, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Son environnement résidentiel, apprécié pour son calme, est idéal pour les promenades et les activités de plein air.

    Une localisation stratégique

    • Centre de Genappe : ± 5 km (8 min)
    • Nivelles : ± 12 km (15 min)
    • Waterloo : ± 18 km (20 min)
    • Louvain-la-Neuve : ± 25 km (25 min)
    • Charleroi : ± 30 km (30 min)
    • Bruxelles : ± 35 km (35 min)

    Les axes routiers N25, N5 et E19 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région. Plusieurs lignes de bus TEC ainsi que les gares de Nivelles, Braine-l'Alleud et Ottignies complètent l'offre en transports.

    Commodités

    À quelques minutes seulement, vous trouverez commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives, centres équestres ainsi que de nombreux espaces verts. La région offre également un riche patrimoine avec, notamment, le site de Waterloo et l'Abbaye de Villers-la-Ville à proximité.

    Demandez tous les détails concernant le bien

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