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Sunny balcony with a small table, two chairs, a potted olive tree, and a view of neighboring apartment buildings. [Modifié par IA]
IA

Appartement T1/2 avec balcon au calme absolu - Nice/ Carré d’Or

379 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~28 m² Surface totale
  • ~28 m² Surface habitable
  • Disponible depuis juin 2026

Description

Ce bien avec balcon est situé sur un étage élevé d'une belle résidence avec ascenseur à seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais.

Studio avec un coin de nuit séparé complètement remodelé, prêt à emménager et meublé avec beaucoup de goût.

La surface Loi Carrez de 27,52 ² comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée donnant sur une balcon agréable de 3,7 m2, d'un coin de nuit et d'une salle d'eau avec WC.

Climatisation réversible gainée, chauffe-serviette dans la salle d'eau, chauffage par radiateurs, cuisine complètement équipée avec des électroménagers,, double vitrag, une cave et et ascenseur complètent cet offre. Possibilité d'acheter meublé.

Pied à terre idéal ou résidence principale parfaite pour 1 personne ou un couple. Au calme absolu et pourtant à proximité immédiate du centre, des commerces, des restaurants et de la mer. La plage est à seulement 1 minute à pied et l'aéroport international de Nice est à seulement 15 minutes en tramway.   

A visiter sans tarder!

DPE : D-191 ; GES : C-33 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 687 € - 929 € Copropriété de 140 lots ; Charges annuelles moyennes : 1300 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurVue verte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Eva Zajícová

ID de la propriété: W-049BU8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~28 m²

  • Surface habitable

    ~28 m²

  • Surface utilisable

    ~28 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1964

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    144 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Promenade des Anglais, Nice

Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées.

Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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Fournisseur :

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