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View from a balcony with a small table, two chairs, a bottle of wine, and palm trees against a sunny urban backdrop.

Pied à terre avec une belle terrasse au calme - Nice hyper centre

350 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 1 Pièce
  • 1 Salle de bain
  • ~25 m² Surface totale
  • ~25 m² Surface habitable
  • ~8 m² Surface de la terrasse
  • Disponible depuis juin 2026

Description

Bien situé sur un étage élevé d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée à seulement 2 minutes de la Place Masséna à pied.  

Belle terrasse de 8 m² au calme absolu. Prêt à emménager.

Studio complètement remodelé, rénové avec de beaux matériaux selon les dernières tendances et meublé avec beaucoup de goût.

La surface Loi Carrez de 24,92 m² et naturellement prolongée par une terrasse couverte de 7,9 m² donnant sur une cour intérieur avec un jardin en bas. L'optimisation de l'espace de vie est composé d'un hall d'entrée avec cuisine meublée, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon avec des meubles sur mesures pour le rangement et d'un coin de nuit en arrière.   Climatisation réversible gainée, chauffe-serviette dans la salle d'eau, cuisine complètement équipée avec des électroménagers, jolis luminaires, double vitrage, volets électrique et ascenseur complètent cet offre. Possibilité d'acheter meublé (tout est neuf). 

Pied à terre idéal ou résidence principale parfaite pour 1 personne ou un couple. Au calme absolu et pourtant à proximité immédiate du centre, des commerces, des restaurants et d'un arrêt de tramway. La mer est à 8 minutes à pied. La gare ferroviaire est à seulement quelques minutes en tramway et l'aéroport international de Nice est à seulement 20 minutes en tramway.     

DPE : C-127 ; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1580€ - 2210€ Copropriété de 422 lots, Charges annuelles moyennes : 1992 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseAscenseurArmoire encastréeVue verteMeublé
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Eva Zajícová

ID de la propriété: W-04A0SI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    9

  • Surface totale

    ~25 m²

  • Surface habitable

    ~25 m²

  • Surface de la terrasse

    ~8 m²

  • Surface utilisable

    ~25 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1994

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    127 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

Localisation : Jean-Médecin, Nice

Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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