Villa moderne avec amarrage privé de 22 m et piscine à Roses

Cette villa moderne à Roses associe une architecture contemporaine, de beaux volumes et un niveau de confort exceptionnel à une caractéristique particulièrement rare : la propriété dispose d’un amarrage privé d’environ 22 mètres, situé directement devant la maison et offrant un accès rapide à la sortie en mer. Implantée sur un terrain d’environ 625 m², la villa offre environ 315 m² de surface construite. Son architecture moderne et épurée est complétée par des matériaux et des finitions de grande qualité. Son orientation plein sud garantit une excellente luminosité et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée. Le niveau principal se trouve au même niveau que le jardin et la piscine et se distingue par une distribution spacieuse et lumineuse. Le vaste séjour communique ouvertement avec la cuisine moderne et s’ouvre directement sur les espaces extérieurs. Une grande terrasse avec cuisine d’été invite à profiter pleinement des moments de détente en plein air. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, des toilettes invités ainsi qu’une buanderie pratique située derrière la cuisine. Un grand garage fermé permet de stationner deux véhicules. À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires. La grande chambre principale dispose de sa propre terrasse et d’une confortable salle de bains en suite. Au total, la villa offre quatre chambres, dont deux en suite, trois salles de bains et des toilettes indépendantes. Une salle de fitness indépendante complète la propriété et offre un espace privé dédié au sport et au bien-être. L’espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. Le jardin soigneusement entretenu et la piscine de 7 x 3,5 mètres, orientée plein sud et chauffée par une pompe à chaleur, créent un espace privé idéal pour la détente et les loisirs. La cuisine d’été permet de profiter de repas en plein air, tandis qu’un terrain de pétanque privé offre un espace de loisirs supplémentaire. Le chauffage central avec plancher chauffant au niveau principal ainsi que la climatisation centralisée réversible dans toute la maison assurent un confort optimal toute l’année. Les 21 panneaux solaires contribuent à une meilleure efficacité énergétique. La villa dispose également de moustiquaires. La parfaite harmonie entre la maison, le jardin, la piscine et l’amarrage est particulièrement remarquable. L’amarrage privé d’environ 22 mètres situé directement devant la propriété constitue un atout exceptionnel pour les passionnés de navigation. Sa situation permet d’accéder rapidement aux canaux et à la sortie en mer, facilitant ainsi l’utilisation régulière du bateau. La propriété est vendue meublée, permettant ainsi aux nouveaux propriétaires d’en profiter immédiatement. Une propriété exceptionnelle destinée aux acquéreurs exigeants à la recherche de beaux volumes, d’un design moderne, de finitions de qualité et, surtout, de la possibilité rare de disposer d’un amarrage privé de 22 mètres à Santa Margarita, Roses. Une villa idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances haut de gamme sur la Costa Brava.