Une ferme unique avec un restaurant et un vaste domaine d'oliviers, aux multiples possibilités d'utilisation, située entre Roses et Palau-Saverdera

À vendre : l’unique masia Mas Bech, idéalement située entre Roses et Palau-Saverdera – à env. 1,7 km de Roses, sur le côté droit de la route. La propriété est très visible et ne peut pas être manquée, ce qui la rend particulièrement attractive pour une activité de restauration. De plus, l’emplacement offre une vue splendide sur les Pyrénées ainsi qu’un accès très facile directement depuis la route. Le domaine comprend une surface bâtie d’environ 935 m² ainsi qu’un vaste terrain de 88 892 m², caractérisé par des oliveraies entretenues et productives. Les oliviers sont actuellement exploités, en bon état, disposent d’un bon accès et il existe une possibilité d’alimentation en eau, conférant à l’ensemble de la propriété un caractère méditerranéen particulier. La masia offre un potentiel de développement exceptionnel et ouvre diverses possibilités d’utilisation. Outre l’activité de restaurant existante, il est possible de la reconvertir en Casa Rural ou de développer un charmant hôtel rural. Les licences correspondantes sont déjà en place, ce qui fait également de ce bien un investissement durable avec des perspectives d’avenir. À l’étage supérieur de la masia se trouve le restaurant actuel avec un vaste espace intérieur, qui séduit par ses élégantes arcades, ses coins salon confortables et ses détails soignés. Un grand four ainsi qu’un comptoir harmonieusement aménagé soulignent l’ambiance accueillante, tandis qu’un pressoir à olives traditionnel décoratif ajoute un charme supplémentaire. Ce niveau est complété par un grand espace extérieur pour les clients, une grande cuisine professionnelle ainsi qu’un très vaste local de stockage à l’extérieur. La partie inférieure de la propriété offre de nombreuses autres possibilités d’utilisation. On y trouve les toilettes clients pour l’activité de restauration ainsi qu’un espace pour le personnel avec vestiaire, douche et salle de repos. En outre, d’impressionnantes salles voûtées sont disponibles, idéales pour le stockage du vin ou d’autres usages. Une autre aile, autrefois utilisée comme discothèque, peut aujourd’hui également être exploitée de manière polyvalente. Dans l’ensemble, cette partie offre beaucoup d’espace pour des concepts créatifs et des extensions. La combinaison d’une architecture traditionnelle, de grandes surfaces, d’oliveraies en activité et d’un emplacement stratégiquement très avantageux fait de cette masia une opportunité rare. L’excellente visibilité et la connexion directe à la route offrent des conditions idéales pour une exploitation réussie, notamment dans le secteur de la restauration. Au total, Mas Bech est une propriété pleine de caractère, de charme et d’un grand potentiel. Que ce soit comme restaurant, Casa Rural ou petit hôtel rural – les visions les plus diverses peuvent y être réalisées. N° de certificat de performance énergétique : 7S081RK0L N° du certificat d’habitabilité : En instance AICAT: 989