Exterior of a two-story beige house with a blue pool and balconies under a clear blue sky. [AI-generated text]

Maison avec grand terrain, piscine et amarrage de 30 mètres

1 895 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~286 m² Surface totale
  • ~256 m² Surface habitable
  • ~1 361 m² Surface du terrain
  • ~150 m² Surface de la terrasse

Description

Cette villa moderne, très bien située, se trouve sur le canal principal de Santa Margarita et dispose d’un amarrage de 30 mètres. Elle est à seulement 3 minutes en bateau de la sortie vers la mer.

À l’étage, elle comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite, ainsi que plusieurs terrasses avec vue sur le Parc naturel des Aiguamolls de l’Empordà.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste et lumineux salon-salle à manger avec cuisine américaine, une salle de bains invités, un débarras, une buanderie et un double garage.

À l’extérieur, la villa offre une belle piscine, un jardin soigneusement entretenu et une terrasse couverte. Elle dispose aussi d’un accès direct depuis la rue à l’amarrage pour jet-skis, ainsi que d’une grue pour leur manutention.

Grâce à son grand amarrage, son excellente situation près de la mer et son architecture contemporaine, cette villa s’impose comme l’une des meilleures propriétés à Santa Margarita.

N° Certification énergétique : XCNJ0ZRHM

N° Certificat d’habitabilité : CHG01334014001

Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageJardinVue sur la mer/lacPiscineTerrasseBord de l'eau
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Engel & Völkers Empuriabrava

Votre conseiller: Nadine Wendt

ID de la propriété: W-049RT1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~286 m²

  • Surface habitable

    ~256 m²

  • Surface du terrain

    ~1 361 m²

  • Surface de la terrasse

    ~150 m²

  • Sol

    Marbre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

    Localisation : Empuriabrava, Catalogne

    Santa Margarita est un quartier résidentiel traversé par des canaux, appartenant à la station balnéaire de Roses. Il se divise en deux zones : d’une part, le secteur en front de mer avec des immeubles d’appartements, des hôtels et une agréable promenade maritime ; d’autre part, une zone dotée de son propre réseau de canaux, bordés de villas et d’appartements exclusifs. Les postes d’amarrage atteignent jusqu’à 50 mètres de longueur. Comme les canaux ne comportent pas de ponts, le secteur est idéal pour les propriétaires de voiliers et de catamarans. En Europe, il n’existe pas de paradis comparable pour les amateurs de navigation.

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