Superbe propriété de style éclectique à côté du parc Josaphat

Superbe résidence de style éclectique construite en 1906, officiellement classée au patrimoine architectural de Belgique. Exceptionnellement bien entretenue et rénovée avec soin au fil des années, la propriété offre une superficie totale de 506 m², dont environ 450 m² habitables. Dès l’entrée, un impressionnant hall en marbre vous accueille et donne accès tant à l’étage principal qu’au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes totalisant ±80 m², idéaux pour un studio indépendant ou pour l’exercice d’une profession libérale. Une porte mène à la cour, au garage et à l’accès carrossable vers la Rue Herman, avec adresse et accès propres. Cette partie de la parcelle, en bordure de la Rue Herman, semble offrir un potentiel de développement et d’agrandissement du bâtiment. L’étage principal (bel-étage) s’ouvre sur un espace invités avec vestiaire et WC invités, mis en valeur par de superbes sols en mosaïque. Il mène ensuite à une grande salle de réception, ouverte sur un salon / pièce avant. Les deux pièces (60 m²) disposent de plafonds de 4 mètres et conservent les détails intérieurs originaux et uniques de l’année de construction, tels que les boiseries style Art nouveau des murs et plafonds, l’ancien parquet, les plafonds moulurés ornés, d’anciennes fresques et une cheminée en marbre. Une lumineuse véranda transformée en cuisine entièrement équipée avec coin repas (25 m²) complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie avec douche et WC à l’entresol niveau 1. Le premier étage offre une autre grande salle de réception, avec un long balcon plein sud donnant sur l’avenue Louis Bertrand. Elle s’ouvre sur une bibliothèque / salle de lecture et TV cosy. Vient ensuite une grande salle de bains avec douche à l’italienne. Cet étage pourrait également être aménagé en chambre principale avec dressing et salle de bains attenante. À l’entresol niveau 2 se trouve un bureau / chambre d’amis. Au deuxième étage, vous trouverez un autre salon (27 m²) avec portes-fenêtres, pouvant aussi constituer une grande chambre supplémentaire lumineuse si nécessaire, une chambre (19 m²) et une salle de bains supplémentaire (entresol niveau 3). Le dernier étage, niché sous les combles, comprend trois chambres, dont une avec une charmante mezzanine. Informations complémentaires : parking et garage, nouveau système de chauffage (2023), PEB F, installation électrique conforme, conforme aux prescriptions urbanistiques (RU)