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View from a balcony overlooking lush green trees, residential buildings, and a bright blue sea under a clear sky. [AI-generated text]

Charmant appartement en dernier étage avec terrasse

339 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 6 %

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~42 m² Surface totale
  • ~42 m² Surface habitable
  • ~10 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2017

Description

Au coeur des Vespins, le quartier le plus recherché de Saint-Laurent-Du-Var, découvrez ce charmant T2 situé au dernier étage d’une résidence récente avec piscine.

Jamais habité et bénéficiant d’une belle vue mer et d’une terrasse de 10 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne.

L'appartement offre une grande chambre de 12m2, un séjour donnant accès à la terrasse et une salle de douche avec WC.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Son emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités accessibles à pied. CAP 3000, le port de Saint Laurent du Var et les plages se trouvent à seulement 10 minutes. Un appartement idéal en résidence principale, pied à terre ou investissement, réunissant les critères les plus recherchés : dernier étage, vue mer, terrasse, piscine et garage. Une belle opportunité à découvrir rapidement!

Diagnostic de performance énergétique : A-49 Emission de Gaz à effet serre : A-1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 230 - 370 euros. Copropriété de 231 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 1217€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 319 811 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
GarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseAscenseurVue verteVue ouverteAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Lucas Teinturier

ID de la propriété: W-04B3UC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~42 m²

  • Surface habitable

    ~42 m²

  • Surface de la terrasse

    ~10 m²

  • Surface utilisable

    ~42 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2017

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    26 kWh/m²a

Localisation : Les Vespins, Saint-Laurent-du-Var, Saint-Laurent-du-Var

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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