Maison avec licence touristique et appartement indépendant à Grifeu, Llançà

750 000 €
  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~295 m² Surface totale
  • ~905 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1969

Description

Maison située dans le quartier de Grifeu (Llançà) sur un terrain de 900 m². Il se compose de deux maisons indépendantes, dans la maison principale, nous trouvons un salon-salle à manger avec une cheminée et un accès à une magnifique terrasse avec vue sur la mer qui entoure la maison du côté est, une cuisine avec un cellier, un jardin intérieur et trois chambres doubles avec placards intégrés, dont deux en suite et avec accès à la terrasse, une salle de bain complète et un toilette de courtoisie. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement indépendant composé d'un salon-salle à manger avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante, une salle de bain complète et une toilette, deux chambres doubles avec placards intégrés et accès au jardin, et une chambre individuelle. L'appartement dispose d'une licence touristique pour la location. La propriété dispose également d'un garage avec une chambre double, un grand atelier où se trouvent le réservoir diesel et la chaudière. La maison est entourée d'un beau jardin où il y a de la place pour faire une piscine. N° de certificat de performance énergétique : 0GGR8KT8J N° du certificat d’habitabilité : CHG01010013001 / CHG01010013002 AICAT: 989
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageJardinPatioVue sur la mer/lacTerrasseCheminéeToilettes invitésVue sur la montagne
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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

Votre conseiller: Juli Sánchez

ID de la propriété: W-02LOH9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    7

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~295 m²

  • Surface du terrain

    ~905 m²

  • Surface utilisable

    ~270 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1969

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Localisation : Llançà, Catalogne

Situé au cœur de la Costa Brava, dans la province de Gérone, Llançà est un charmant village de pêcheurs qui se distingue par sa qualité de vie, ses paysages naturels et son ambiance méditerranéenne. Entouré par le Parc naturel du Cap de Creus et la chaîne de l’Albera, il offre un cadre idéal pour le cyclisme et les activités de plein air, comme des visites guidées de vignobles avec vue sur la mer et des dégustations de vins de l’A.O. Empordà, ainsi que des itinéraires de randonnée le long des célèbres sentiers GR-92, sur la côte, et GR-11, à travers l’intérieur montagneux. Ses plages et criques aux eaux cristallines, comme Cala Bramant, Cau del Llop, Sant Jordi, la plage du Port de Llançà et Canyelles, permettent de profiter de la Méditerranée tout au long de l’année. Parmi ses principaux attraits figurent l’église de Sant Vicenç, le port de pêche, l’église de Sant Silvestre de Valleta et le monastère de Sant Pere de Rodes. Parfaitement desservie par la route et le train, Llançà se trouve à seulement 20 minutes de Figueres, où se situent la gare de l’AVE et le musée Dalí, et très près de destinations comme Cadaqués, El Port de la Selva, Roses et Empuriabrava. À moins d’une heure se trouve Gérone, célèbre pour les maisons colorées sur les rives de l’Onyar, les bains arabes, les remparts carolingiens et la cathédrale de Gérone. Et à un peu plus d’une heure, Barcelone, mondialement connue pour la Sagrada Família, le parc Güell, les œuvres d’Antoni Gaudí, le quartier gothique, les Ramblas et Montjuïc.

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