Maison exclusive avec piscine, à 2 minutes de la plage

850 000 €

6 Pièces
6 Chambres
3 Salles de bains
~334 m² Surface totale
~180 m² Surface habitable
~594 m² Surface du terrain

Description

Magnifique maison de 334 m², idéalement située. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 125 m², abrite un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave, une buanderie, une chambre et divers espaces modulables, offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’intégralité du premier étage, d’une surface de 180 m², est dédiée à la vie quotidienne. Vous y découvrirez un grand hall d’entrée et un séjour lumineux avec cheminée, s’ouvrant d’un côté sur un patio intime et de l’autre sur la terrasse attenante à la piscine. La double cuisine entièrement équipée bénéficie également de deux accès directs aux patios, favorisant confort et convivialité. La maison comprend cinq chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains fonctionnelles, idéales pour la vie de famille ou l’accueil d’invités. À la fois confortable et agréable à vivre, elle offre de nombreuses sorties vers les patios et se situe en retrait de la rue, garantissant calme et intimité. Avec un accès direct à tous les commerces et services et à seulement deux minutes de la plage, cette propriété, l’une des rares du secteur à disposer d’un vaste parking, constitue le choix idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Costa Brava. Toutes les fenêtres sont en bois de qualité avec double vitrage, assurant un confort thermique et acoustique optimal, et la maison est équipée de grilles de sécurité sur l’ensemble des ouvertures.

Caractéristiques

Cuisine intégréeGaragePatioPiscineTerrasseArmoire encastrée

Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

+34 872 201 488

Votre conseiller: Pascale Casellas

ID de la propriété: W-0482SI

Localisation : Llançà, Catalogne

Situé au cœur de la Costa Brava, Llançà est un charmant village de pêcheurs qui se distingue par son atmosphère pittoresque et sa qualité de vie inégalée. Ce petit paradis de la province de Gérone allie parfaitement tradition, nature et modernité, ce qui en fait la destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Llançà est entourée de paysages à couper le souffle qui invitent à l'aventure et à la contemplation. Le Parc Naturel du Cap de Creus et la chaîne de montagnes de l'Albera offrent un environnement naturel unique, idéal pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de photographie. Ses plages et ses criques aux eaux cristallines, comme la plage de Bramant ou la plage de Cau del Llop, sont parfaites pour profiter de la Méditerranée dans toute sa splendeur. En outre, Llançà propose des options uniques comme la plage de Sant Jordi, où vous pouvez profiter de la mer en compagnie de votre chien, et plusieurs plages non-fumeurs, comme Port Beach et Canyelles. Llançà est une ville qui respire l'histoire et la tradition. Ses rues étroites et ses places conservent l'essence d'une communauté à l'âme maritime, où l'architecture catalane se mêle aux influences d'époques révolues. L'église de Sant Vicenç, le port de pêche et les ermitages des collines voisines, comme l'église de Sant Silvestre de Valleta et le monastère de Sant Pere de Rodes, ne sont que quelques-uns des trésors culturels qui font de Llançà un lieu unique à découvrir. Ce village accueillant offre tous les services nécessaires à une vie confortable et paisible. Des supermarchés aux centres éducatifs en passant par les installations sportives. Son offre gastronomique variée, basée sur des produits frais et locaux, est un véritable plaisir pour les sens. Parfaitement desservie par la route et le train, Llançà n'est qu'à 20 minutes en voiture de Figueres, où se trouvent la gare de trains à grande vitesse AVE et le célèbre Musée Dalí. À un peu plus d'une heure de Barcelone, Llançà est un excellent choix tant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire que pour ceux qui souhaitent s'installer définitivement. Il est également facile d'accéder à d'autres destinations touristiques populaires telles que Cadaqués, Port de la Selva, Roses et Empuriabrava. En bref, Llançà n'est pas seulement une ville balnéaire, c'est un mode de vie. Calme, accueillant et entouré de nature, ce coin de la Costa Brava vous offre une combinaison parfaite de tradition et de modernité, ce qui en fait l'endroit idéal pour vivre ou passer des vacances inoubliables.