Exclusivité

Maison dans le port de Llançà, près de la plage et avec vue sur la mer

770 000 €
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~238 m² Surface totale
  • ~430 m² Surface du terrain
  • Disponible depuis février 2026

Description

En exclusivité chez Engel & Völkers, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la plage, du port et des commerces. Construite en 2001, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue sur la mer et les montagnes, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort et élégance. Son atout majeur réside dans son emplacement privilégié : nichée dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à quelques pas des plus belles plages de Llançà, telles que La Platja de la Farella et La Platja de les Carboneres, ainsi que du port animé avec ses commerces, boutiques et restaurants. Réalisée avec des matériaux de grande qualité, la maison propose cinq spacieuses chambres, un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse, deux salles de bains et une cuisine indépendante et spacieuse. La villa dispose également d’un agréable jardin, d’un grand garage et de vastes terrasses, dont un spectaculaire rooftop panoramique offrant des vues exceptionnelles sur la mer et les environs. Elle est équipée de double vitrage et d’un système d’alarme, garantissant confort et sécurité. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Llançà. N° de certificat de performance énergétique : 0SHKHYYY3 | N° du certificat d’habitabilité : CHG00539726001 | AICAT: 989
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

Votre conseiller: Pascale Casellas

ID de la propriété: W-04816D

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~238 m²

  • Surface du terrain

    ~430 m²

  • Espace jardin

    ~430 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2001

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : Llançà, Catalogne

Situé au cœur de la Costa Brava, dans la province de Gérone, Llançà est un charmant village de pêcheurs qui se distingue par sa qualité de vie, ses paysages naturels et son ambiance méditerranéenne. Entouré par le Parc naturel du Cap de Creus et la chaîne de l’Albera, il offre un cadre idéal pour le cyclisme et les activités de plein air, comme des visites guidées de vignobles avec vue sur la mer et des dégustations de vins de l’A.O. Empordà, ainsi que des itinéraires de randonnée le long des célèbres sentiers GR-92, sur la côte, et GR-11, à travers l’intérieur montagneux. Ses plages et criques aux eaux cristallines, comme Cala Bramant, Cau del Llop, Sant Jordi, la plage du Port de Llançà et Canyelles, permettent de profiter de la Méditerranée tout au long de l’année. Parmi ses principaux attraits figurent l’église de Sant Vicenç, le port de pêche, l’église de Sant Silvestre de Valleta et le monastère de Sant Pere de Rodes. Parfaitement desservie par la route et le train, Llançà se trouve à seulement 20 minutes de Figueres, où se situent la gare de l’AVE et le musée Dalí, et très près de destinations comme Cadaqués, El Port de la Selva, Roses et Empuriabrava. À moins d’une heure se trouve Gérone, célèbre pour les maisons colorées sur les rives de l’Onyar, les bains arabes, les remparts carolingiens et la cathédrale de Gérone. Et à un peu plus d’une heure, Barcelone, mondialement connue pour la Sagrada Família, le parc Güell, les œuvres d’Antoni Gaudí, le quartier gothique, les Ramblas et Montjuïc.

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Fournisseur :

Prats & Wendt, S.L.

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