Magnifique maison 3 façades de 5 chambres avec bureau

895 000 €
  • 13 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~255 m² Surface totale
  • ~187 m² Surface habitable
  • ~512 m² Surface du terrain

Description

Découvrez cette maison 3 façades, offrant des volumes pratiques et un agencement parfaitement adapté aux besoins d'une vie de famille. L'entrée principale s'ouvre sur un hall de 9 m². Celui-ci dessert les pièces de vie principales, comprenant un ensemble salon et salle à manger décloisonné de 39 m², offrant suffisamment d'espace pour y aménager vos différents coins de vie. Vous accéderez ensuite à une cuisine de 16 m², proposant une belle surface. Depuis ces pièces, vous profitez d'une vue et d'un accès direct au jardin extérieur. D'une superficie de 400 m², le jardin offre un espace de verdure agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter de l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre à coucher de 13,5 m² et une salle de douche avec WC. Cette configuration de plain-pied apporte une grande flexibilité d'usage, pouvant faire office de chambre d'amis, d'espace indépendant pour un jeune adulte, ou être aménagée pour y exercer une profession libérale.

L'étage distribue de manière rationnelle les autres pièces de la maison. Vous y trouverez un espace bureau de 6,3 m², tout à fait adapté pour le télétravail. Le palier mène ensuite aux différentes chambres, à savoir une chambre parentale de 22,3 m² orientée vers le jardin, une deuxième chambre de 18 m² également située côté jardin, et une troisième chambre de 14 m² disposée à l'arrière de la maison. Pour compléter ce niveau, une salle de bain de 7,2 m² réunit une baignoire, une douche et le second WC de l'habitation. Une pièce dédiée à la buanderie de 9,3 m² se trouve également à cet étage, facilitant ainsi la gestion domestique au quotidien.

La propriété bénéficie d'un double garage. Celui-ci constitue un ajout pratique, permettant non seulement le stationnement sécurisé de deux véhicules, mais offrant aussi une zone utile pour du rangement supplémentaire ou un espace atelier. Enfin, la maison dispose d'un grenier offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que de volets électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée.

Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinTerrasseCheminéeAppartement dernier étageVue verteToilettes invitésVue ouverteAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Charlie Devriendt

ID de la propriété: W-04AIAV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • Pièces

    13

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~255 m²

  • Surface habitable

    ~187 m²

  • Surface du terrain

    ~512 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1963

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au mazout

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

Localisation : Kraainem, Région flamande

Cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur de l'un des quartiers les plus paisibles et prisés de Kraainem, à la lisière de Woluwe-Saint-Pierre. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'animation de Stockel (Place Dumon). Vous y retrouverez ses nombreux commerces de qualité, ses restaurants, son cinéma et son célèbre marché convivial organisé trois fois par semaine. Les familles apprécieront cet environnement sécurisant, ainsi que la présence d'un large choix d'établissements scolaires francophones, néerlandophones et internationaux à quelques encablures.

Côté transports, l'adresse profite d'une connectivité optimale. Le Ring de Bruxelles (R0) est accessible en quelques minutes, tout comme l'Avenue de Tervueren ou le Boulevard de la Woluwe, permettant de rejoindre facilement le Quartier Européen, le centre de la capitale ou l'aéroport de Zaventem. Pour les adeptes des transports en commun, la station de métro Kraainem (ligne 1) et les arrêts de bus de la STIB / De Lijn se trouvent à proximité directe, garantissant une liaison fluide et rapide vers l'ensemble de Bruxelles, tout en préservant la tranquillité absolue de votre rue.

Les amateurs de verdure et d'activités sportives seront également comblés : la Promenade Verte, les parcs environnants et la magnifique Forêt de Soignes sont facilement accessibles pour vos balades dominicales, vos footings ou vos sorties à vélo. L'Avenue des Biches représente le parfait compromis pour ceux qui recherchent le calme absolu, le charme de la périphérie verte et les facilités de la vie citadine.

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