Villa exclusive à Zemst

Située dans un cadre paisible et verdoyant de Zemst, au 242 Linterpoortenlaan, cette villa exclusive offre un équilibre harmonieux entre luxe, confort et efficacité énergétique. Conçue en 1999 par Schellen Architectes, la maison est implantée sur un vaste terrain de 14,5 ares, entourée d'un jardin entièrement clôturé qui garantit une intimité totale. Avec un PEB de seulement 81 kWh/m² (Label A) et un certificat sans amiante, cette villa est particulièrement bien préparée pour l’avenir et répond aux normes énergétiques les plus élevées. Elle est équipée de 42 panneaux solaires, d'une chaudière à gaz à haut rendement (âgée de seulement 3 ans) et d'un chauffage au sol à basse température, qui, combiné à la circulation d'air, assure un climat intérieur agréable et des coûts énergétiques réduits. Les pompes à chaleur air-air (climatisation) contribuent à un confort optimal en toutes saisons, renforcées par un système de ventilation D pour une circulation d’air constante. L'intérieur de cette villa respire le luxe et le savoir-faire. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, et les finitions de la cuisine et des salles de bains sont réalisées en Corian de haute qualité, garantissant esthétique et durabilité. La cuisine dispose également d’un coin petit-déjeuner lumineux et de passages discrets menant à la buanderie, au garage double (avec possibilité de recharge pour voitures électriques ou hybrides) et à une vaste cave. Cette propriété est entièrement sous-solée, avec une hauteur de plafond de 2,80 mètres, offrant de nombreuses possibilités. La cave comprend déjà une cave à vin, idéale pour conserver votre collection à une température stable, ainsi qu’un espace détente avec une salle de fitness, un grand sauna (combi infrarouge) et une douche. De plus, un local à vélos avec son propre accès latéral est disponible, idéal pour les vélos et autres équipements sportifs. Partout dans la maison, des finitions de haute qualité et des placards intégrés exploitent efficacement l'espace, offrant une apparence soignée et ordonnée. La villa est également équipée d’un système sonore et d'alarme et est prête pour l’installation de domotique (personnalisable par le futur propriétaire). Chacune des quatre chambres dispose d'une climatisation individuelle. La chambre principale bénéficie d’un balcon et d’une salle de bain privée avec un grand dressing, ajoutant une touche de luxe discret. Les chambres sont équipées de sols en marmoleum, garantissant durabilité et facilité d’entretien. Une seconde salle de douche dessert les autres chambres, et les combles aménagés offrent la possibilité de créer une cinquième chambre ou un espace polyvalent. 242 Linterpoortenlaan est dans un état de maintenance exceptionnel. Le jardin joliment aménagé avec un étang profite de l’ensoleillement toute la journée, offrant un cadre idéal pour les amateurs de plein air et un environnement idyllique pour se détendre. Deux citernes d'eau de pluie de 10 000 litres chacune sont connectées aux robinets extérieurs, contribuant à une utilisation durable de l'eau pour le jardin. Le mobilier de jardin et le parasol resteront pour le nouveau propriétaire, ainsi qu’un abri de jardin pratique. En résumé, cette villa offre une rare combinaison de luxe, d'efficacité énergétique et de finitions haut de gamme répondant à tous les besoins de vie modernes. Avec ses équipements exceptionnels, son environnement paisible et ses détails de qualité, cette propriété est une maison de rêve pour ceux qui recherchent une vie harmonieuse et durable au cœur du Brabant flamand. Informations urbanistiques: VG, AG, GMO, GVKR, GVV