T2 avec licence d'hébergement local dans le Bairro Alto

560 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~100 m² Surface totale
  • ~100 m² Surface habitable

Description

Charmant appartement T2 de 100 m², situé au cœur du Bairro Alto. Implanté au 3e étage d’un immeuble pombalin sans ascenseur, ce bien allie le charme de l’architecture traditionnelle lisboète au confort et à la fonctionnalité de la vie contemporaine.

L’appartement dispose d’un vaste séjour en open space avec la cuisine, entièrement équipée. Cet espace bénéficie également d’une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de rangement supplémentaire.

La salle de bains est complète et équipée d’une cabine de douche. Les deux chambres, confortables et bien agencées, complètent ce bien.

L’un des grands atouts de cet appartement est la préservation de ses éléments d’origine, qui lui confèrent un caractère unique. Le parquet et les plafonds en bois, ainsi que la structure visible de la cage pombaline, perpétuent le charme de l’architecture d’époque. Pour un meilleur confort thermique, le bien est doté de la climatisation dans le séjour.

LICENCE D’HÉBERGEMENT TOURISTIQUE TRANSMISSIBLE : Lors de la vente de l’appartement, il est également possible de transférer la licence d’Hébergement Touristique, faisant de cet appartement une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement, en permettant une exploitation immédiate sur le marché de la location de courte durée.

Il s’agit d’une opportunité d’acquérir un appartement dans un quartier très recherché de la ville de Lisbonne, avec une large offre de restaurants, bars, transports et options culturelles, et un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégrée
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Votre conseiller: Oscar Baptista

ID de la propriété: W-049Y7X

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Surface totale

    ~100 m²

  • Surface habitable

    ~100 m²

  • Surface utilisable

    ~100 m²

  • Sol

    Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

Localisation : Misericórdia, Lisbonne

Freguesia issue de la fusion des anciennes freguesias des Mercês, de Santa Catarina, de l’Encarnação et de São Paulo. Du Bairro Alto et de Príncipe Real jusqu’au Cais do Sodré, les points d’intérêt touristique sont innombrables : les ascenseurs de la Glória et de la Bica, le Marché de la Ribeira, les belvédères de São Pedro de Alcântara et de Santa Catarina, ainsi que les bars, restaurants et la vie nocturne du Bairro Alto et du Cais do Sodré.

Príncipe Real, quartier très central, situé dans l’un des quartiers historiques de Lisbonne, est aussi une zone privilégiée en matière d’espaces publics, tout près du Jardim das Flores et du Jardim do Príncipe Real, dotés d’une aire de jeux pour enfants et de terrasses, ainsi que de théâtres et d’universités.

Le Bairro Alto est l’un des quartiers les plus anciens et les plus surprenants de Lisbonne (plus de 500 ans), avec des rues étroites et pavées, des maisons séculaires et de petites boutiques traditionnelles. Il compte de nombreux bars, restaurants et « maisons de fado », et une atmosphère unique. Un quartier « tendance » où les demeures anciennes se mêlent au commerce traditionnel et aux espaces de loisirs, dans un ensemble de couleurs et de formes.

Santa Catarina est, comme tant d’autres, un quartier entièrement construit sur une colline. Quand on parle de Santa Catarina, deux lieux viennent immédiatement à l’esprit : le belvédère de Santa Catarina et la Bica. Un secteur offrant une diversité de transports publics, des restaurants et des lieux pittoresques avec terrasses et toits-terrasses, avec des vues imprenables sur la ville de Lisbonne et le Tage.

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