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Outdoor dining table set for four with blue patterned plates, wine glasses, and a view of the ocean and city.

Appartement avec vue mer panoramique, calme et prestige sur la Côte d’Azur

1 050 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~81 m² Surface totale
  • ~81 m² Surface habitable
  • ~15 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1975

Description

Niché sur les hauteurs de Super Cannes, cet appartement de 80,79 m² en très bon état offre 3 pièces, 1 chambre et 1 salle de bains, 1 bureau avec des dressing sur mesure pouvant être réaménagé en petite chambre. Au sein d’un immeuble construit en 1955 et modernisé en 2022, Il bénéficie d'une terrasse d'angle de 15.40m² avec une vue panoramique mer époustouflante!!

Dès l’entrée, l’atmosphère est élégante et sereine, portée par des volumes bien pensés et une circulation fluide. Les espaces de vie invitent à recevoir avec distinction tout en préservant une sensation de confort intimiste.

Les sols en pierre signent une finition haut de gamme, à la fois intemporelle et raffinée. La terrasse prolonge naturellement le séjour pour savourer des instants privilégiés.

Une chambre indépendante sur le même palier vient compléter ce bien d'exception.

Une adresse cannoise recherchée, une rénovation récente et des extérieurs rares: une opportunité de prestige pour vivre la Côte d’Azur avec style.

Diagnostic de performance énergétique : 140 – C

Emission de Gaz à effet serre : 4 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 813-1099 euros.

Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros.

Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
BalconTerrasse
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Nesrine Harrat

ID de la propriété: W-049TLL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~81 m²

  • Surface habitable

    ~81 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Surface utilisable

    ~81 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1975

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    60 kWh/m²a

Localisation : Super Cannes, Cannes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Super Cannes est un secteur renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Calme, discrétion et tranquillité assurés à moins de 5km du centre-ville.

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