Modern open-plan living room with a curved grey sofa, wooden coffee table, dining area, and a wooden door with glass panels. [AI-generated text]

Exclusivité – Cannes Palm Beach – Superbe appartement 4 pièces rénové avec terrasses dans un domaine privé

1 090 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~96 m² Surface totale
  • ~96 m² Surface habitable
  • ~20 m² Surface de la terrasse

Description

En exclusivité, au cœur du très recherché quartier de Palm Beach à Cannes, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 95,74 m², entièrement refait à neuf, situé au sein d’un domaine privé et d’une petite copropriété intimiste de seulement 24 appartements répartis sur deux étages.

Bénéficiant d’une exposition Est, l’appartement offre une belle luminosité et des espaces particulièrement agréables à vivre. La pièce de vie, élégante et contemporaine, accueille un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, le tout prolongé par une première belle terrasse.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre terrasse au calme, ainsi que de deux salles de bains, une buanderie et des toilettes invités.

Les deux belles terrasses constituent de véritables espaces de vie supplémentaires, idéales pour profiter pleinement du climat cannois.

Autre atout appréciable : le ravalement de façade de la copropriété a déjà été voté, offrant une réelle tranquillité au futur acquéreur.

L’emplacement est exceptionnel, à seulement 50 mètres de la Croisette et de la célèbre Place de l’Étang, tout en étant à pied des plages, des commerces et des restaurants du Palm Beach.

Une exclusivité rare sur le secteur, réunissant emplacement, calme, rénovation contemporaine et qualité de vie au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Cannes.

Diagnostic de performance énergétique : 176 – C

Emission de Gaz à effet serre : 6 - B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1560-2180 euros.

Copropriété de 62 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3695 euros.

Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéBalconVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseBord de l'eauVue verteMeublé
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Bryan Benichou

ID de la propriété: W-04BV1C

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~96 m²

  • Surface habitable

    ~96 m²

  • Surface de la terrasse

    ~20 m²

  • Surface utilisable

    ~96 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    92 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur

Localisation : Palm Beach, Cannes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Palm Beach est l'une des zones résidentielles les plus recherchée de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, de magnifiques villas et d’une bonne infrastructure. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

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