Appartement rénové, avec vue mer et jardin privatif

Situé à Cannes, dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, au sein d’une résidence de haut standing sécurisée avec gardiens, parc paysager et classé d’environ 2,5 hectares, piscine et tennis. Environnement calme et privilégié.

D’une superficie d’environ 109 m² Loi Carrez, ce très bel appartement traversant est entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

Pensé comme une maison, chaque pièce s’ouvre naturellement sur les extérieurs créant un véritable espace de vie supplémentaire.

La vue sur la mer est omniprésente.

L’espace de vie principal, ainsi qu’une chambre en suite, s’ouvrent sur une vaste terrasse et un jardin privatif de 110 m². Dans leur prolongement, la cuisine et une seconde chambre en suite donnent sur un patio de 47 m². L’ensemble offre un confort optimal dans un cadre d’exception.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Diagnostic de performance énergétique : 73 – B

Emission de Gaz à effet serre : 5 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 633-857 euros.

Copropriété de 168 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 15321 euros.

Procédure en cours : oui.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr