Engel & Völkers
View of a courtyard between buildings with windows and green plants.

Paris 4 - Charmant 3 pièces - Marais historique

830 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~61 m² Surface totale
  • ~61 m² Surface habitable

Description

Au cœur du très prisé quartier Saint-Gervais, dans une rue emblématique du Marais, découvrez ce 3 pièces de 61 m² Carrez, niché au 3ème étage d’un immeuble historique du XVIIe siècle, accessible par un superbe escalier d’époque. L’entrée accueillante mène à un beau séjour de 33 m² avec cuisine dînatoire, idéal pour recevoir. Attenante, une chambre confortable de 17 m² avec dressing sur-mesure ainsi qu’un espace modulable en bureau ou chambre d’appoint (lit 140), parfait pour le télétravail ou les invités. Un plan où chaque mètre carré est optimisé, salle d’eau moderne avec toilettes. Appartement calme et lumineux avec 7 fenêtres donnant vue sur une cour paisible, orientée Sud-Est et Nord-Ouest. L’authenticité historique est préservée avec l’essence même du Marais : hauteur sous plafond de 2,40 m, poutres apparentes, tomettes d’origine et cheminée décorative. DPE : F/417 GES : C/13 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 940 € - 2 650 € Copropriété de 30 lots Charges annuelles moyennes : 1 668 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Vue ouverte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Macire Diallo

ID de la propriété: W-02ZI6P

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~61 m²

  • Surface habitable

    ~61 m²

  • Surface utilisable

    ~61 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1750

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    181 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    181 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : 4e Arrondissement, Paris

Vivez l’histoire à chaque pas : hôtels particuliers, galeries d’art, terrasses confidentielles, à seulement quelques minutes de la place des Vosges, de l’Hôtel de Ville et des quais de Seine. Le tout dans une copropriété de caractère, entretenue avec soin.

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