Paris 4 - Charmant 3 pièces - Marais historique

Au cœur du très prisé quartier Saint-Gervais, dans une rue emblématique du Marais, découvrez ce 3 pièces de 61 m² Carrez, niché au 3ème étage d’un immeuble historique du XVIIe siècle, accessible par un superbe escalier d’époque. L’entrée accueillante mène à un beau séjour de 33 m² avec cuisine dînatoire, idéal pour recevoir. Attenante, une chambre confortable de 17 m² avec dressing sur-mesure ainsi qu’un espace modulable en bureau ou chambre d’appoint (lit 140), parfait pour le télétravail ou les invités. Un plan où chaque mètre carré est optimisé, salle d’eau moderne avec toilettes. Appartement calme et lumineux avec 7 fenêtres donnant vue sur une cour paisible, orientée Sud-Est et Nord-Ouest. L’authenticité historique est préservée avec l’essence même du Marais : hauteur sous plafond de 2,40 m, poutres apparentes, tomettes d’origine et cheminée décorative. DPE : F/417 GES : C/13 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 940 € - 2 650 € Copropriété de 30 lots Charges annuelles moyennes : 1 668 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr