Superbe maison de maître avec flat indépendant ou espace professionnel aménagé

880 000 €
  • 13 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~236 m² Surface totale
  • ~200 m² Surface habitable
  • ~125 m² Surface du terrain

Description

Magnifique maison de maître de 1906, offrant une belle superficie de 236 m² (selon PEB) idéalement répartie pour répondre à tous vos projets de vie.

Dès le rez-de-chaussée, l'élégance opère avec un grand séjour baigné de lumière qui s'intègre harmonieusement à une cuisine ouverte moderne et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un superbe jardin-terrasse de 40 m² exposé Sud-Ouest, véritable écrin ensoleillé.

Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à l'espace nuit et garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le premier étage propose deux belles chambres de 15 m² chacune, secondées par une salle de douche moderne avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires (de 11 m² et 14 m²) ainsi qu'une salle de bain complète avec WC.

L'un des atouts majeurs et uniques de cette demeure réside dans son sous-sol aménagé en souplex d'environ 53 m². Totalement indépendant et parfaitement équipé avec sa propre kitchenette, une chambre et une salle de douche avec WC, cet espace est idéal pour accueillir un studio indépendant ou une activité professionnelle/libérale. Une petite cave en sous-sol vient compléter ce niveau pour le stockage technique.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jimmy van Snick

ID de la propriété: W-04A1G6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    13

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~236 m²

  • Surface habitable

    ~200 m²

  • Surface du terrain

    ~125 m²

  • Espace jardin

    ~40 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1906

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    79 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

    Localisation : Etterbeek, Bruxelles

    Localisation particulièrement stratégique et recherchée au cœur d'Etterbeek et du quartier européen. Cette adresse se distingue par sa proximité immédiate avec le superbe Parc du Cinquantenaire, offrant un véritable poumon vert et culturel à seulement quelques pas de chez soi.

    Le quartier est exceptionnellement bien connecté, situé à distance de marche de la rue des Tongres, de la station de métro Merode, et du pôle de Montgomery garantissant une mobilité fluide vers tout le reste de la ville.

    La vie locale y est particulièrement conviviale et dynamique, portée par de nombreux commerces, des restaurants et des écoles de renom.

    En résumé, cet emplacement offre le compromis idéal pour ceux qui recherchent le calme d'une rue résidentielle couplé à l'effervescence et la praticité de la vie urbaine bruxelloise.

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    Fournisseur :

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    Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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