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Two-story beige house with a gray roof, a driveway leading to a garage, and a green tree in the front yard. [AI-generated text]
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

548 000 €
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~235 m² Surface habitable
  • ~1 000 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1963

Description

Dieses solide Einfamilienhaus in guter Lage befindet sich in Koblenz-Niederberg, unweit des Stadtzentrums.

Das 3-geschossige, freistehende Haus verfügt über 8 Zimmer, verteilt auf ca. 235 m² Wohnfläche. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Keller mit integrierter Garage sowie einen großen Garten und einen beheizbaren Wintergarten.

Weitere Details:

- 2023: Gasbrennwertheizung erneuert - 2016, 2022 Gartenzaun erneuert - 2014: Dacheindeckung erneuert - 2013: Malerarbeiten Straßenseite - 2005, 2008 und 2012 Fenster erneuert - 2009: Außentreppe erneuert - 2003: Wasserfilter eingebaut - 2002: Wintergarten (beheizbar) angebaut - 1999: Parkett 1 OG erneuert - 1994: Gewächshaus errichtet

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 275,60 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 70,3 kg/m²

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Koblenz

Votre conseiller: Geertje Zimmermann-Visser

ID de la propriété: W-049D93

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    8

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~235 m²

  • Surface du terrain

    ~1 000 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1963

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    275.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Coblence, Rhénanie-Palatinat

Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands am Deutschen Eck wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet.

Koblenz-Niederberg ist ein Höhenstadtteil von Koblenz. Er liegt rechtsrheinisch oberhalb von Ehrenbreitstein und grenzt an Arenberg und Urbar an.

Weitere Details:

- Sehr gute Wohnlage

- Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen

- Gepflegtes Wohnumfeld

- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe

- Hervorragende Infrastruktur

- Optimale Verkehrsanbindungen an A3, A48 und A61

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

- Hoher Freizeitwert an Rhein und Mosel

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