Villa exceptionnelle avec bureaux séparés, installations pour chevaux et plusieurs pâturages

Bienvenue à Lotenhulle, une section de la commune d'Aalter. Ici, cet ensemble magnifique vous attend le long d'une route rurale tranquille. L'ensemble est parfait : une villa neuve, accompagnée de bureaux adjacents et d'un appartement pour le personnel, des installations équestres et plusieurs paddocks et prairies. La villa rurale, datant de 2017, a été achevée avec une grande qualité et une attention particulière aux détails. De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière et un agréable contact avec l'extérieur, avec vue sur les chevaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire, un grand espace de vie et une cuisine ouverte avec un cellier attenant. Au premier étage, il y a d'une part la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing ; d'autre part, il y a encore deux chambres avec une deuxième salle de bain. La maison est également en partie sous-solée, composée d'un espace de stockage avec chambre froide intégrée, une cave à vin, une pièce séparée pouvant être aménagée à loisir (par exemple, salle de loisirs, salle de sport à domicile, home cinéma …) et à l'arrière, une grande réserve technique. La maison est chauffée par le sol. L'annexe se compose de deux parties : au rez-de-chaussée, un bureau avec salle de réunion, kitchenette et place pour environ six bureaux ; à l'étage, un appartement. Cet appartement dispose d'une entrée séparée, d'un dressing (ou deuxième chambre avec l'installation d'une fenêtre de toit), d'une chambre, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une grande cuisine ouverte et d'un espace de vie offrant une vue sur les installations équestres. Idéal pour un personnel résidant ! Sur la propriété se trouve un troisième bâtiment : un bâtiment d'écurie complet avec une piste intérieure entièrement couverte et fermée (20 sur 40 mètres). Le bâtiment d'écurie se compose actuellement de 11 boxes à chevaux, avec la possibilité d'en prévoir 14 au total. Il y a deux aires de lavage, un solarium, une sellerie, des toilettes et une pièce polyvalente, avec vue sur la piste intérieure. Une partie du bâtiment d'écurie peut être entièrement sous-louée si souhaité, car ce couloir dispose de sa propre aire de lavage, d'écuries, de stockage … Sur le toit de la piste intérieure se trouvent 42 panneaux solaires. De plus, il y a sur le domaine une grande piste extérieure de 23 sur 64 mètres, un tas de fumier, un marcheur, 6 paddocks entièrement séparés les uns des autres par des clôtures en bois, une piste de galop autour … Il existe encore des possibilités supplémentaires d'achat et/ou de location de parcelles supplémentaires de terres agricoles/prairie. La location (avec droit de préemption correspondant) de prairies adjacentes de près de 2 hectares peut être reprise. Permis d'urbanisme obtenu Destination récente : zone agricole Aucune mesure judiciaire imposée Aucun droit de préemption Aucun permis de lotir EPC : 51,64 kWh/m² UC : 44001-G-292/2015/EP16478/A001/D01/SD001 P-score : A, G-score : A