Sur une belle parcelle de pas moins de 9a99ca se trouve cette maison unifamiliale quatre façades datant de 1970, située au calme dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Maaseik.
La maison dispose d’un agencement spacieux et lumineux offrant de nombreuses possibilités pour les familles, les indépendants ou les acquéreurs à la recherche d’un bien à potentiel. Bien que des travaux de modernisation soient recommandés, ce bien constitue une excellente opportunité pour qui souhaite rénover entièrement selon ses goûts et lui redonner tout son éclat.
Disposition de la maison
Dès l’entrée, vous arrivez dans un vaste hall d’entrée donnant accès à l’espace de vie, à une pièce polyvalente ainsi qu’à l’escalier fixe menant à l’étage.
Le séjour lumineux, avec parquet et grandes baies vitrées, crée une agréable connexion avec le jardin et procure une atmosphère chaleureuse. Un poêle à pellets dans la pièce de vie apporte un supplément de convivialité.
Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de chambre supplémentaire, bureau, espace hobby ou salle de jeux.
La cuisine donne accès au sous-sol et est attenante à un débarras pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Une première salle de bains est également présente, avec lavabo, douche à l’italienne et toilette.
Via le sas, vous accédez à la terrasse couverte et au jardin à l’arrière de la maison.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres à part entière, toutes équipées de chauffage et d’armoires encastrées. La seconde salle de bains comprend un lavabo, une douche, une toilette et un sèche-serviettes électrique.
Le grenier est accessible via une trappe et a déjà été isolé avec de la laine de verre.
Sous-sol et installations techniques
La maison est partiellement sous cave et dispose également d’un vide sanitaire. Les caves pratiques sont dotées d’un sol industriel poli et abritent notamment l’installation de chauffage central et la citerne à mazout d’environ 4.800 litres.
Le chauffage est au mazout. L’installation a été contrôlée récemment et a de nouveau obtenu une attestation de contrôle verte.
Espace extérieur
Le jardin avant, facile d’entretien, est équipé d’un portail automatique.
Le vaste jardin arrière offre beaucoup d’intimité et constitue un lieu agréable pour se détendre. La terrasse carrelée et couverte ainsi que les matériaux rustiques créent une ambiance charmante et conviviale.
Le bien dispose en outre d’un garage indépendant avec porte automatique, sol industriel et espace de rangement supplémentaire sur le grenier partiel.
PEB et potentiel de rénovation
La maison dispose actuellement d’un label PEB E, ce qui implique une obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l’achat. Cela offre toutefois des possibilités intéressantes d’améliorer relativement rapidement la consommation d’énergie, par exemple en :
- remplaçant les châssis par du vitrage à haut rendement,
- installant une nouvelle chaudière à haut rendement énergétique,
- ou plaçant des panneaux solaires.
Pour ceux qui recherchent un bien idéalement situé avec la possibilité de rénover entièrement selon leurs souhaits, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante.
Atouts de la maison
- Maison quatre façades sur une vaste parcelle de 9a99ca
- Situation calme dans un quartier résidentiel à proximité de Maaseik
- Bonne connexion vers les Pays-Bas et l’Allemagne
- Année de construction 1970
- 4 chambres à part entière
- Pièce polyvalente supplémentaire convenant comme bureau, salle hobby ou chambre supplémentaire
- Poêle à pellets dans le séjour
- 2 salles de bains
- Partiellement équipée de double vitrage
- Partiellement équipée de volets
- Grenier isolé avec laine de verre
- Installation de chauffage contrôlée récemment avec attestation verte
- Partiellement sous cave
- Terrasse couverte et carrelée
- Grand jardin avec beaucoup de potentiel
- Garage indépendant avec porte automatique
- Jardin avant facile d’entretien avec portail automatique
- Label PEB E – obligation de rénovation d’application
- Projet de rénovation intéressant avec de nombreuses possibilités de modernisation selon vos goûts
- Possibilité d’amélioration énergétique rapide via, entre autres, nouveaux châssis, chaudière à haut rendement et panneaux solaires