Engel & Völkers
Bright living room with gray sectional sofa, round dining table with chairs, and wood floors. Black curtains frame a window with a city view.

Appartement récemment rénové et lumineux

295 000 €
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~77 m² Surface totale
  • ~71 m² Surface habitable

Description

Cherchez-vous un appartement économe en énergie, lumineux et prêt à emménager ? Cet appartement entièrement rénové en 2023 dans le quartier calme et verdoyant de Muide-Meulestede offre tout cela. À seulement 15 minutes à vélo du centre animé de Gand, cet emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la dynamique de la ville. Points forts de l'appartement : - Récemment rénové en 2023 : tout est flambant neuf et prêt à emménager. - Lumineux : de grandes ouvertures de fenêtre assurent une lumière naturelle abondante toute la journée. - Aménagement Pratique : un flux logique de l'entrée au salon et à la cuisine entièrement équipée. - Espace extérieur : profitez de moments de détente sur l'une des deux terrasses conviviales. - Confort & Espace : deux chambres confortables, une salle de bains moderne et deux espaces de rangement pratiques au sous-sol. - Stationnement : place de parking directement devant la porte. - Vélos : local à vélos sécurisé et fermé. En bref : une résidence exceptionnelle au 2e étage où calme, confort et accessibilité se rejoignent parfaitement. Parfait pour : Les débutants cherchant une résidence abordable, confortable et sans souci. Les investisseurs visant une propriété offrant un rendement stable dans un quartier évolutif et de valeur. Permis d'urbanisme obtenu Destination récente : Zone résidentielle Aucune mesure judiciaire imposée Aucun droit de préemption Aucun permis de lotir EPC : 148 kWh/m² UC : 20230403-0002856845 P-score : A et G-score : A
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Ann Deraedt

ID de la propriété: W-0478FK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Surface totale

    ~77 m²

  • Surface habitable

    ~71 m²

  • Sol

    Stratifié

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1972

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20230804-000040.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Gand, Région flamande

Situé dans un quartier en pleine rénovation urbaine, à seulement 3 km du centre historique de Gand. Profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en ayant toutes les commodités urbaines à portée de main. Le quartier est réputé pour son caractère verdoyant et la création de nouveaux parcs, offrant un environnement de vie agréable. Excellente accessibilité par les transports en commun (diverses lignes de bus et de tram à proximité, comme l'arrêt 'Gand Voortmanstraat') et liaisons fluides en voiture vers les routes d'accès et l'autoroute.

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