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Maison d’architecte exclusive à Langdorp

847 000 €
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~5 924 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1970

Description

Nichée dans le quartier résidentiel et verdoyant de Langdorp, cette remarquable maison d’architecte datant de 1970 a été conçue par l’architecte Gerard Cools. Une propriété pleine de caractère, où l’architecture, l’espace et l’environnement s’accordent dans une harmonie exceptionnelle.

La maison offre environ 318 m² de surface habitable et se trouve sur un terrain exceptionnel d’une superficie de pas moins de 5 924 m². Cette combinaison est devenue particulièrement rare aujourd’hui, créant une sensation d’espace, de tranquillité et d’intimité.

De l’extérieur, son architecture remarquable attire immédiatement le regard. La façade chaleureuse en briques, les volumes géométriques épurés, les demi-niveaux et les fenêtres soigneusement positionnées confèrent à la maison un caractère distinctif et intemporel. L’architecture est à la fois sobre et monumentale, avec une attention particulière portée aux proportions, à la lumière et à la fonctionnalité.

À l’entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux avec toilette séparée. Le hall donne accès à un bureau indépendant, idéal pour les personnes travaillant à domicile ou souhaitant y exercer une activité indépendante ou une profession libérale.

Les généreux espaces de vie constituent le cœur de la maison. Le vaste séjour dispose d’une cheminée et, grâce à ses grandes fenêtres, bénéficie d’un agréable lien avec l’environnement verdoyant. La salle à manger attenante offre une vue magnifique sur le vaste jardin. La cuisine et la buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée. La maison donne également un accès direct au spacieux garage double.

Le premier étage comprend quatre chambres de belles dimensions et une salle de bains. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités pour une famille ou pour ceux qui souhaitent aménager des dressings supplémentaires, des espaces de loisirs ou un bureau.

La maison nécessite aujourd’hui une rénovation complète, mais c’est précisément là que réside son immense potentiel. Les volumes généreux, les qualités architecturales et le terrain exceptionnel permettent de transformer cette propriété de caractère selon vos envies et votre mode de vie.

Cette propriété séduira également tout particulièrement les amateurs de chevaux. Le vaste terrain offre un espace et des possibilités qui deviennent de plus en plus rares dans des endroits comme celui-ci.

Une maison où vous n’achetez pas simplement un bien immobilier, mais surtout l’opportunité de créer votre propre maison de rêve dans un cadre exceptionnellement verdoyant.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Lies Vandenberghe

ID de la propriété: W-049YG8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface du terrain

    ~5 924 m²

  • Surface utilisable

    ~318 m²

  • Sol

    Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • permis de lotissement

    Oui

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Langdorp, Aarschot

Le bien bénéficie d’un emplacement calme et verdoyant à Langdorp, tout en offrant une excellente accessibilité. Langdorp fait partie d’Aarschot et offre un cadre de vie agréable à ceux qui souhaitent combiner la tranquillité d’un environnement rural avec la proximité de toutes les commodités quotidiennes.

Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces sont facilement accessibles à Aarschot. Les commerces locaux et autres services se trouvent également à quelques minutes en voiture. Aarschot compte aussi une forte concentration d’écoles et d’établissements d’enseignement dans et autour du centre-ville.

Les transports en commun sont également bien développés. L’arrêt de bus Langdorp Papenkant se trouve sur l’itinéraire vers Aarschot et les communes environnantes. La ligne 31 relie notamment Langdorp à Aarschot, Testelt, Averbode et Scherpenheuvel, et dessert également les gares de Langdorp et d’Aarschot.

La gare de Langdorp offre des possibilités supplémentaires aux usagers des transports en commun. La gare d’Aarschot constitue aussi un important nœud de transport régional, avec des liaisons ferroviaires notamment vers Louvain, Diest et Anvers.

Le bien est également idéalement situé pour les déplacements en voiture. Depuis Langdorp, les principales routes vers Aarschot, Herselt, Scherpenheuvel, Diest et Louvain sont facilement accessibles. Cet emplacement est donc attrayant non seulement pour les habitants de la région, mais aussi pour les navetteurs.

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