Exclusivité

Appartement exclusif dans la résidence Sky One

915 000 €
  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~143 m² Surface totale
  • ~143 m² Surface habitable
  • ~16 m² Surface de la terrasse

Description

Ce magnifique appartement, parfaitement fini, situé au huitième étage de la résidence Sky One, combine espace, luminosité et raffinement en un ensemble particulièrement harmonieux. Dès l’entrée, on remarque immédiatement l’espace de vie serein et ouvert, où de grandes baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière du jour et offrent une vue dégagée sur les environs. L’espace de vie est conçu comme un tout accueillant, avec un coin salon confortable et une élégante salle à manger qui se prolonge naturellement vers la cuisine. La cuisine constitue le cœur rayonnant de l’appartement. Le vaste îlot central, entièrement réalisé en marbre de Carrare, dégage calme et luxe et est entouré d’armoires blanches minimalistes. Les armoires murales intégrées, les appareils encastrés ainsi que le plan de travail et la crédence en marbre continu forment un ensemble cohérent et haut de gamme. Un éclairage subtilement intégré met en valeur les matériaux raffinés sans perturber la quiétude de l’espace. À côté de la cuisine se trouve un grand débarras, idéal pour du rangement supplémentaire et les équipements ménagers. Grâce à l’agencement ouvert, une circulation agréable s’installe entre la cuisine, la salle à manger et le salon, conférant à l’appartement une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Depuis le séjour, on accède directement à la terrasse orientée au sud, où l’on peut profiter en toute tranquillité du soleil de l’après-midi et du soir, ainsi que de la vue sur l’environnement élégant de la Vaartkom. L’appartement dispose de deux chambres à coucher à part entière, chacune offrant une ambiance calme et soignée. La salle de bains est réalisée avec goût, dans des matériaux intemporels, et est complétée par un WC séparé pour plus de confort. Enfin, l’appartement offre un emplacement de parking souterrain, encore à fermer, ainsi qu’un spacieux débarras privatif. (à acheter séparément). Cette combinaison garantit un niveau exceptionnel de confort et de fonctionnalité. L’appartement est entièrement non meublé et prêt à emménager. Photos à titre de référence. Cave : 5.000 € Parking 15 : 35.000 € Parking 17 : 45.000 € Prix hors TVA
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseAscenseurVue ouverteOrienté vers les seniorsParking couvert
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-048ADQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • Pièces

    6

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    9

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~143 m²

  • Surface habitable

    ~143 m²

  • Surface de la terrasse

    ~16 m²

  • Surface utilisable

    ~143 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2020

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Risque d'inondation des bâtiments

    B

  • Risque d'inondation du terrain

    B

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Oui

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Leuven, Louvain

La Vaartkom est située au cœur de Louvain et convient parfaitement aux acquéreurs exigeants à la recherche d’un art de vivre urbain raffiné : à distance de marche de la culture, de la gastronomie et d’équipements de premier plan, tout en bénéficiant du calme et de la grandeur d’une place prestigieuse en toile de fond. Les infrastructures y sont exceptionnellement complètes. La gare de Louvain se rejoint en env. 10 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, avec des liaisons ferroviaires rapides vers Bruxelles-Central en env. 25 minutes et vers Brussels Airport en env. 35 minutes. En voiture, vous êtes au centre de Bruxelles en env. 30 minutes (selon le trafic). Les courses quotidiennes, les boutiques, des écoles de qualité et des services médicaux se trouvent à proximité immédiate, tout comme un large éventail d’options de mobilité (bus, taxi et mobilité partagée). Pour les loisirs, le centre historique est littéralement au coin de la rue : profitez de restaurants de référence, de cafés élégants et de la programmation culturelle des musées et des théâtres. Pour la verdure et le sport, la vallée de la Dyle et les parcs autour de la ville sont facilement accessibles, idéals pour le jogging, le vélo et des promenades relaxantes. Un atout particulier est la combinaison unique du charme patrimonial louvaniste, du prestige académique et d’une connectivité internationale, conférant au quartier un caractère à la fois vivant et pérenne. Ici, vous habitez à une adresse qui conjugue avec élégance accessibilité et qualité de vie.

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Fournisseur :

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BIV: 515.329

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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