Charmante maison trois façades lumineuse et idéalement située

845 000 €
  • 12 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~229 m² Surface totale
  • ~172 m² Surface habitable
  • ~261 m² Surface du terrain
  • ~13 m² Surface de la terrasse

Description

Maison bel-étage 3 façades de 229m² (PEB) construite en 1988, offrant de superbes volumes et une luminosité optimale pour une vie de famille épanouie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre ou pièce polyvalente (10m²) avec salle de douche privative, idéale pour une profession libérale ou un espace invités, ainsi qu'un garage spacieux et un accès direct au jardin idéalement exposé Sud-Ouest. Le bel-étage est dédié aux réceptions avec un vaste salon en L particulièrement spacieux (43m²), s'ouvrant sur une grande terrasse (13m²) surplombant le jardin, et une cuisine hyper-équipée (10m²). L'espace nuit se répartit sur les niveaux supérieurs : le deuxième étage propose trois chambres spacieuses (17 - 16 - 10m²), une salle de bain et un WC séparé, tandis que le dernier étage dévoile un grenier aménagé (17m²) pouvant faire office de cinquième chambre, salle de jeux ou bureau.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseAppartement dernier étageArmoire encastréeVue verteToilettes invitésTerrain de jeux
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jimmy van Snick

ID de la propriété: W-048BU7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • État

    Bon

  • Pièces

    12

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~229 m²

  • Surface habitable

    ~172 m²

  • Surface du terrain

    ~261 m²

  • Surface de la terrasse

    ~13 m²

  • Espace jardin

    ~160 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1988

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20260220-000330.000

  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

Localisation : Kraainem, Région Flamande

L'Avenue Reine Astrid bénéficie d'une situation très recherchée à Kraainem, offrant un environnement à la fois calme, résidentiel et particulièrement verdoyant. La localisation est idéale pour la proximité avec le centre de la commune et la Place Dumon voisine, assurant un accès aisé à toutes les commodités, aux écoles réputées et aux commerces de qualité. Cette avenue est également bien connectée aux infrastructures de mobilité, avec les transports en commun et les grands axes routiers à portée de main pour rejoindre Bruxelles. Elle représente ainsi un excellent compromis entre la quiétude d'un quartier prisé et l'efficacité d'une vie urbaine bien desservie.

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