Charmante maison 3 façades rénovée avec jardin au coeur de Watermael-Boitsfort

Nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant de Watermael-Boitsfort, cette élégante maison trois façades séduit par son charme, sa luminosité et la grande polyvalence de ses espaces. Édifiée sur un terrain de ±237 m², elle développe une superficie PEB de ±208 m², caves comprises, pour ±170 m² habitables, complétée par un garage indépendant de ±15 m² aujourd’hui aménagé en espace polyvalent.

La maison a fait l’objet d’investissements réguliers et d’une rénovation particulièrement soignée. Les châssis ont été remplacés en 2008, la chaudière en 2018, puis une rénovation intérieure globale a été menée en 2019, comprenant notamment la rénovation d’une salle de bains et d’une salle de douche ainsi que le renouvellement des carrelages. Les radiateurs ont été remplacés entre 2019 et 2020, tandis que la toiture a été entièrement refaite et isolée, avec renouvellement de la zinguerie, en 2021. La cuisine a été renouvelée en 2022, le garage réaménagé en 2023, le système d’alarme modernisé en 2024 et le jardin ainsi que les aménagements extérieurs entièrement repensés en 2025. D’importants travaux techniques ont également été réalisés, notamment au niveau du drainage, de la protection des façades enterrées, des canalisations et de l’égouttage.

Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un cabinet médical, offre deux belles pièces de ±15 m² et ±14 m², idéales pour l’exercice d’une profession libérale. Leur configuration et la présence de points et arrivées d’eau permettent également de les réinterpréter aisément en chambres supplémentaires, bureau ou espace de séjour, offrant à la maison un réel potentiel d’évolution.

Aux étages, les espaces de vie se déploient dans une atmosphère chaleureuse avec un living de ±21 m² et une salle à manger de ±15 m². La partie nuit comprend trois chambres de ±15 m², ±14 m² et ±16 m², cette dernière occupant le dernier niveau, ainsi qu’un bureau.

À l’extérieur, le jardin réaménagé en 2025 constitue un agréable écrin de verdure et prolonge naturellement les espaces de vie. Une allée privative permet le stationnement d’un véhicule et mène directement au garage indépendant, aujourd’hui aménagé en espace polyvalent particulièrement pratique pour les vélos, le matériel de sport, les équipements de jardin ou du rangement complémentaire. Un ensemble charmant, fonctionnel et évolutif, idéal pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle.