Batignolles - Appartement 5 pièces - 138m² avec balcon Vue dégagée, traversant, calme et lumineux

Paris 17ᵉ – Engel & Völkers vous présente cet appartement de standing, traversant, lumineux et calme, avec balcon et vue dégagée, donnant sur un grand jardin. Situé dans le quartier prisé des Batignolles, au sein d'une copropriété sécurisée de 2003, cet appartement traversant de 132,85m² loi Carrez, se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur, d'un immeuble de 6 étages, donnant sur un grand jardin, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien rare se compose d'une entrée de 7m² avec penderie intégrée, donnant sur un spacieux séjour de 38m² qui s'ouvre sur une terrasse de 9m² exposée sud/sud-est, offrant une vue dégagée. Trois chambres, dont une suite parentale de 19,48m², avec penderie, salle de bain avec jacuzzi et toilettes, salle d'eau supplémentaire indépendante avec toilettes, toilettes pour invités à l'entrée. Cet appartement, baigné de lumière, est en excellent état. Il bénéficie d'un plan modulable, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Cuisine dînatoire de 15,85m², entièrement équipée avec accès au balcon, et dotée d'une grande baie vitrée, offrant une vue sur jardin. Une cave saine électrifiée complète l'ensemble . Acquisition d'un garage ( double box ) au prix de 50 000 euros en sus. A proximité des commerces, jardins, écoles, complexes sportifs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing alliant confort, luminosité, calme et espaces extérieurs dans un quartier recherché de Paris. Copropriété de 30 lots Procédure en cours : Non Charges mensuelles de copropriété : 317€ DPE : C (84) - GES : C (17) Estimation des couts annuels d'énergie du logement : 860€-1210€ Honoraires de transaction 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 162 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr